Ferreira Imóveis
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Documentos necessários para registro de escritura de imóvel?
MatrÍcula atualizada, RG, CPF, Comprovante de estado civil atualizado.
O que é necessário para alugar apartamento?
O pretendente a Locatário passará por uma análise de documentos, comprometimento de renda e consulta Cadastral para verificar se não tem restrição bancária, protesto e ações cíveis (ação de despejo).
Corretor de imóveis pode ser perito judicial?
Sim, para isso o Corretor de imóveis precisa fazer o curso de Avaliação de Imóveis e posteriormente se inscrever no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.
Quais as vantagens de financiar 100% de um sobrado?
Nenhum banco Financia 100% do valor do imóvel (terreno, casa e apto).
Como ver o FGTS no site da caixa?
Você poderá baixar o aplicativo do FGTS e terá acesso completo às informações.
Comprar imóvel direto proprietário?
O mais indicado seria procurar um profissional para que ele faça toda a conferência da documentação e emissão das certidões necessárias.
Posso doar um imóvel sendo divorciado?
Você só poderá doar um imóvel se ele estiver somente em seu nome.
Dá para pagar financiamento só após a entrega das chaves de um imóvel na planta?
O financiamento bancário começa ser pago após a entrega das chaves. No período obras o comprador paga apenas o valor referente à entrada e se for crédito associativo paga a evolução de obras.
Pode financiar dois imóveis pela caixa?
Sim, porém antes de liberar o financiamento o banco faz uma análise de crédito e capacidade de pagamento. Para liberar o segundo financiamento a renda precisa comportar as duas parcelas conforme regra do banco (somando as parcelas dos dois financiamentos não pode ultrapassar 30% da renda bruta).
Documentos necessários para contrato de locação?
RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de estado civil (se casado, entregar mesmos documentos do conjunto), IRPF completo e comprovante de rendimentos.
O que impede um financiamento imobiliário?
Restrição bancária, restrição interna, endividamento, rating baixo.
Apartamento quitado, carta quitação adquirida em janeiro, posso vender e transferir?
O valor máximo da parcela não pode ultrapassar 30%. Da renda bruta do cliente.
Posso usar o imóvel financiado como garantia?
Não, para ser usado como garantia em uma locação, o imóvel precisa estar quitado e não possuir nenhum ônus.
Posso pagar a corretagem parcelada?
Comissão em via de regra deverá ser pago em parcela única.
Como tirar certidões de valor venal?
Acessar o site da prefeitura de SP na página que eles disponibilizam para emitir a certidão de valor venal. Para emissão necessário possuir um login e senha web que poderá ser cadastrado previamente no próprio site da Prefeitura de SP.
Inquilino inadimplente pode ter água cortada?
Não pode, o proprietário do imóvel ainda pode ser processado por danos morais e materiais. Em caso de inadimplência do inquilino, o proprietário precisa entrar na justiça com ação de despejo.
Quais dados precisam constar no contrato de aluguel?
Dados completos do Locador, dados completos do Locatário, objeto da locação (imóvel), tipo da locação (residencial ou comercial), prazo da locação, qual garantia será utilizada, valor inicial da locação, qual índice será usado para o reajuste anual, entre outras informações que foram acordadas entre as partes.
Quem tem isenção IPTU?
Possuir apenas um imóvel, apenas imóvel residêncial, imóveis de padrão baixo, ser aposentado ou pensionista.
De que documentos preciso para tirar o RGI de uma casa?
Comparecer ao cartório de Registro com Escritura do imóvel ou Contrato de Financiamento bancário, Guia de pagamento de ITBI, RG e CPF.
Qual o significado de valor venal?
Valor venal é uma análise de valor feita pela Prefeitura da cidade onde está o imóvel.
