Fátima da Silva
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Fátima da Silva é Consultora imobiliária com formação em Pedagogia , está entre os TOP 3.600 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Zona sul/ brooklin, morumbi e alto da boa vista/ chácara santo antônio , e já trabalhou em empresas como: Even more e Fernandez mera/itaplan .
Devo transferir a titularidade do IPTU para o inquilino?
A lei autoriza assim que o município cobre o IPTU tanto do proprietário quanto com quem usa o bem há longo tempo. Desse modo, podemos afirmar com certeza que apesar de a regra ser o dono pagar o IPTU, não necessariamente o titular no cadastro municipal do IPTU é o dono do imóvel
Pode ser penhorado imóvel usufruto?
O direito de usufruto não pode ser objeto de penhora, com consequência da sua inalienabilidade. O exercício desse direito, porém, pode ser penhorado, consoante doutrina geralmente admitida e sancionada por pacífica jurisprudência.
Como transferir apartamento financiado?
A lei 2 autoriza a transferência do financiamento para outra pessoa, mas desde que comunica expressa autorização do banco, o que significa que o novo comprador, a pessoa pra quem vc pretende transferir o financiamento, tem que apresentar a documentação necessária e ter o crédito aprovado pelo banco.
Como vender apartamento financiado pela caixa?
Desde que exista a quitação da dívida, que pode ser realizada com outro financiamento que o comprador poderá obter na Caixa ou com recursos próprios, tanto do vendedor, como do comprador.
ITBI como se calcula?
Para calcular o valor do ITBI basta multiplicar a alíquota pelo valor venal. Imóvel com o valor venal. 3% = ITBI.
Como contabilizar recebimento de caução de aluguel?
O locador deverá declarar o caução de aluguel na ficha dividas e ônus reais combo código 14 pessoas físicas. No campo discriminação deve se informar que se tratar caução de aluguel informando o nome e CPF do locatário que realizou o caução, a data do contrato de locação e o prazo do contrato de localização.
Como arrendar um comércio?
O arrendamento mercantil é a forma mais popular desse tipo de operação. Com ele , um banco ou sociedade mercantil adquire o bem e o repassa para o uso do arrendatário. Esse por sua vez, paga para usufruir do objeto de forma parcelada e com juros, podendo adquirir no final do contráto.
