Fábio Pontes Fernandes
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Fábio Pontes Fernandes é corretor de imóveis com formação em Engenharia, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Locação, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 182 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Sao jose dos campos, Guaratingueta e Cruzeiro, e já trabalhou em empresas como: Stemmi, 7s , Executiva, Freitas & pozzatti, Re/max e Asdente imoveis.
Aluguel proporcional.
O aluguel é correspondente ao prazo de usufruto, se ele entrou no imóvel dia 7, dia 30 deve pagar 23 dias do mês, isto é, 23/30 avos do primeiro aluguel.
Quais os direitos do inquilino na Lei de Código Penal?
Boa tarde a lei que cobre os direitos do locatário é a lei do inquilinato, ligado ao código civil e de coisas.
Como faço para desistir da locação e requerer meu dinheiro de volta?
Boa tarde esta foi uma locação de temporada. Para tanto, faz-se necessário uma vistoria junto a assinatura de contrato para que possa adquirir o imóvel nas condições necessárias e não passar por situações como esta.
Como é calculado IPTU para apartamento do inquilino?
Normalmente a cobrança é parcelada, por exemplo em 10x, sendo cobrada junto ao valor do aluguel. A responsabilidade do mesmo continua do proprietário, logo, muitos preferem pegar esta quantia e eles mesmos fazerem o pagamento.
Qual o valor de vistoria em apartamento?
A cotação de uma vistoria varia conforme a empresa contratada e varia conforme a metragem do imóvel a ser avaliado.
Quais os direitos do comprador sobre desistência?
O comprador tem um prazo de 7 dias para desistência após assinatura de contrato.
Como desmembrar terreno que está fora do padrão da prefeitura?
Boa tarde há um limite de desvio neste padrão em porcentagem. Caso a porcentagem desviada ultrapasse a permitida, deve ser retificado, atravpes da contratação de um engenheiro e a retificação deve ser colocada no registro do imóvel.
Como fazer calculo IPTU?
O valor de IPTU é calculado em cima de porcentagem do valor venal do imóvel.
Como é feita a proposta de compra de imóvel?
A proposta é feita através das informações do comprador, vendedor, valores, descrição do imóvel e condições e prazo de pagamento. Esta proposta deve ser feita por escrito e assinada.
O que fazer quando o imóvel tem mais de um dono?
Ambos tem direito mas o depósito pode ser feito em uma das contas bancárias ou conta conjunta conforme desejo dos locadores.
Como descobrir se possuo em meu nome?
Deve se iniciar um inventário de bens.
Direitos sobre repasse e escritura de lote?
Normalmente o lote só é desmembrado após entrega, semelhante a um apartamento, em que no período de construção ainda não há individualização. Por isso está correto, apesar de não ser regra.
Converter Metros em Polegadas.
Multiplique o valor de comprimento por 39,37.
Rescisão de aluguel antecipada é com base no valor atual do aluguel?
No valor atual do aluguel. Portanto, se a multa é de 3 aluguéis, no caso de 12/36, será de um valor atual do aluguel.
Qual a taxa da imobiliária para reajuste anual?
A administração imobiliária é proporcional ao valor, portanto não muda proporcionalmente ao valor reajustado.
Melhor instituição financeira para se fazer um consórcio?
Hoje, é possível ver qual administradora é cadastrada na Associação Brasileira de Consórcios. Além disso, toda empresa é fiscalizada e administrada pelo Banco Central. Hoje através da lei de consórcio, este tipo de transação é mais seguro.
Quando a imobiliária tem direito a receber o aluguel?
Sim, ao final do primeiro aluguel, o mesmo é repassado a imobiliária, e posteriormente, a comissão ao corretor. Salvo negociações em que se faz este pagamento parcelado quando vontade das partes.
Como funciona a entrega das chaves de um imóvel alugado?
O valor do primeiro aluguel é proporcional aos dias em que voce morou no imóvel. Isto é, se pegou as chaves dia 28, a cobrança é feita a partir deste prazo.
Quero muito comprar uma casa só que vem essa questão do empréstimo.
Este empréstimo irá comprometer a renda, mas não impede a compra desde que a renda restante consiga cumprir com os pagamentos das prestações.
Como funciona Seguro fiança na rescisão do contrato de locação?
O correto é pagar a multa, que na verdade vai ser 30/36 avos de 3 meses de aluguel, isto é, 2 meses e meio de multa.
