Ezequiel Gois Botelho
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Ezequiel Gois Botelho é Corretor está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Imóveis, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 199 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Morumbi , interlagos , santo amaro e jurubatuba, e já trabalhou em empresas como: cyrela , mac , eztec , yuny , Trisul , even , Lopes e abyara.
Como eu faço para saber o rip do imóvel?
Através do site ou portal da secretaria de patrimônio da União ( SPU ). Fazer solicitação ¨regularizar utilização de imóvel da União para fins privado ¨.
Como decorar um apartamento tipo Studio?
Você pode solitar o arquiteto que foi responsável pelo Decorado no projeto ( o que não é uma opção barata ) , Contratar arquitetos projetista , ou simplesmente em uma loja de Planejados vc levar a Planta e ver o que pode ser feito na questão dos Planejados . Na questão dos móveis tem uns videos bem bacana na Internet de como decorar o apartamento Studio sem gastar muito.
Como consigo utilizar a escritura de um imóvel comercial?
Não entendi a Pergunta .... Se for Localizar a Matricula ? Indo ao Cartório de Registro de Imóveis da Região do Imóvel comercial , se você for o Proprietário . Ou com o IPTU completo ; Você , Corretor ou Advogado pode solicitar uma 2º via Atualizada .
O que é averbação com valor declarado?
A averbação é feita toda vez que existir algum tipo de mudança no Imovel ; Ampliação , reforma , mudança na Planta e com essa mudança tem que ser atualizada a Matricula : sendo Calculado o Valor do Imóvel com essa alteração ( Averbação ) e através do valor imóvel é cobrado a taxa de averbação.
Como fazer para dar baixa em hipoteca?
Com os comprovantes de quitação do emprestimo , financiamento ou refinanciamento vc pode solicitar a baixa junto ao Banco : será expedido o Termo de quitação e procuração do gerente reconhecido firma , em seguida ir ao cartório de registro de imóveis munido de todos documentos pessoais , procuração e Termo de quitação .
Existe depreciação de terreno?
Os Terrenos não entram na tabela de depreciação da receita Federal .
Como refinanciar apartamento pela CEF?
É preciso entrar no Site da Caixa e fazer a Simulação com os dados pessoais e do Imóvel , depois ir ao banco com toda documentação solicitada .
Como consigo lavrar segunda via de escritura de casa?
Você pode solicitar no Cartório de Registro de Imóveis onde foi Lavrada a Escritura do Imóvel .
Contrato de aluguel com caução como funciona?
É o Processo onde o Propríetário (Locador ) estipula como Garantia de 1 a 3 meses do Valor de Locação ¨ também conhecido como Deposito ¨.
O que quer dizer apartamento na planta?
É quando ainda vai ser Construido : no local onde será construido tem apenas o terreno ou inicio de obras ...
O que eu faço para alugar apartamento sem fiador?
Na Locação existem varias formas de Garantia : Titulo deCaptalização ,Caução Hipotecário, seguro fiança , CredPago e etc.... Veja qual deles melhor te atende .
Imóvel com divida de IPTU pode ser vendido?
Sim , mas é preciso ser adicionado ao contrato a Clausula de Interveniência onde na negociação vai ser Pago a divida .
Como comprar um imóvel que esta em inventario?
É Preciso aguardar primeiro o Iventário para definir quem será o (os) Responsáveis pela Venda e etc....
Quanto custa uma certidão negativa de débitos condominiais?
Nada , é Preciso ser solicitado pelo proprietário a Administração do Condominio juntamente com a ATA de Assembleia que elegeu o Sindíco com reconhecido Firma .
Como faço para anunciar apartamento para venda?
Você pode Anunciar em algum Portal como imovelweb , OLX , Vivareal e etc...ou autorizar Corretor ou Imobiliária a fazer a anúncio do seu apartamento a Venda .
Como fazer a averbação de um imóvel?
É preciso ir ao Cartório de Registro de Imóveis onde está registrado a Matricula do Imóvel e solicitar a alteração ( Averbar ) que pretende Fazer na Matricula .
O que é a fachada de um prédio?
Fachada é a parte externa das faces do Prédio. Ex. Aquela foto de toda a torre : é a Fachada .
Posso desistir da locação de um imóvel antes dos 7 dias?
Sim , o prazo é de 7 dias sem nenhuma despesa .
Quanto tempo após vistoria finaliza o processo financiamento?
Toda a Fase para liberação de Credito dura em média de 40 dias . Obs : durante a Pandemia estava demorando quase o dobro desta previsão.... mas vc pode verificar com seu banco a previsão para a liberação .
Escritura de imóvel tem validade?
A Escritura de Imovel Não tem Vencimento .... Porém na Eventual negociação : Compra e Venda é Solicitada uma nova atualizada .
