Elisabete
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Do que preciso para registrar escritura de terreno?
Bom dia, Depende de vários fatores. Se o terreno tiver escritura, o mesmo tera seu registro e atraves da escritura anterior e matricula do imóvel, deverá ser apresentanda a documentação para registro. Caso o terreno não possua escritura definitiva, tem que procurar um advogado para ver a real situação.
Qual a diferença entre hipoteca e crédito imobiliário?
Hipoteca - qdo vc precisou valores e colocou o imóvel como garantia Credito imobiliario - e qdo deseja adquirir um imovel em pequenos parcelamentos.
É possível cancelar a compra de um apartamento?
Cada caso é um em especial,,,.
Imóvel vendido com inquilino
O inquilino tem que sair, desde que o atual proprietário não tenha interesse em permanecer alugando p ele. Caso o proprietário seja um investidor e queira, poderá permanecer com o inquilino, fazendo novo contrato de locação.
Como faço para comprar um imóvel que não está registrado?
Depende de como esta a situação do imóvel. SE não houver nenhum tipo de registro, terá que fazer um contrato de compra e venda.
Pode cobrar reajuste de obra não iniciada?
Tudo depende da forma que foi feito o contrato. Consta no contrato? Se constar, tem que seguir o que esta descrito.
O que pode quebrar um contrato de aluguel?
Normalmente no contrato de locação, não existe quebra de contrato por conta da parte da energia elétrica, O ideal é conversar com o proprietário para juntos solucionarem o problema.
Como é feito a parcela de financiamento?
Normalmente a parcela de financiamento é decrescente,.
Tenho direito de multa?
Depende do que esta escrito no contrato. O ideal é um acordo entre as partes, assim , todos ficam satisfeitos com o resultado.
Validade do contrato de venda de imóvel.
O contrato tem validade uma vez que foi dado o sinal e o banco esta em andamento com a parte documental. Caso haja desistência, pode ocorrer multa por uma das partes.
Posso solicitar o termo de quitação em qualquer agência da CEF?
Pode ser solicitado em qq agência, desde que esteja com a documentação em dia.
Qual a documentação que devo verificar ao comprar um apartamento?
Escritura, matricula e certidoes do imóvel e vendedores. Assim como iptu e condominio.
Como fazer averbação de imóveis?
Procurar um cartorio para fazer as alterações.
Quem paga escritura do imóvel?
Quem paga a escritura é quem adquiriu o imóvel.
Quais são as etapas para regularização de imóvel?
Esta no caminho certo, agora efetue o pagamento do itbi e regularize o restante.
IPTU em acordo de pagamento pode interferir na aprovação de um financiamento?
O iptu tem q estar em dia, pois os bancos ao financiarem pedem a Certidão Negativa de débitos, ou seja, pode atrapalhar a negociação caso nao esteja em dia, pois a certidão nao sera enviada e isso podera causar transtornos.
Quando devo entregar as chaves do imovel?
entrega da chave do imóvel quando estiver com o contrato assinado, reconhecido firma e se for com caução, que todo o valor ja tenha confirmado o deposito em conta.
Declaração de quitação condominial pode ser cobrada?
Acredito que não pode ser cobrada, mas tem imobiliária que cobra alegando ter despesas... Embora eu discorde, temos q seguir regras
Como calcular a área útil de um imóvel?
normalmente não é preciso calcular a área, pois o mesmo contem na matricula do imóvel.
