Eduardo Alves

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .

Minhas respostas

Como fazer o calculo reajuste de aluguel?

O valor do aluguel x o acumulado do índice do seu aluguel se for IGPM1.

Como faço para anunciar casas para vender na internet?

AQUI NO IMOVEL GUIDE TEM ESSA OPÇÃO.

Quanto custa averbar imóvel?

Aqui no Imóvel Guide tem uma calculadora que informa o valor para averbar.

Como calcular a área de um retângulo?

O valor de base x altura.

Como saber se o número do Creci do corretor?

Você pode exigir o CRECI dele e depois entrar em contato com o CRECI do seu estado para saber se o mesmo está devidamente matriculado.

Como eu faço para ofertar imóveis por telefone?

No chat GPT Você pode solicitar uma lista de ofertas para criar um script convidativo.

Quanto tempo demora habite-se?

Depende do seu município mas geralmente é 3 meses em média.

Como calcular área de um terreno com 6 lados diferentes?

Aqui no imóvel guide tem uma calculadora para você facilitar.

Como posso reajustar o aluguel?

Após o termino do ano você vai pegar o valor do aluguel e multiplicar pelo o índice do reajuste caso seja IPCA ou IGPM+1 Verifique no seu contrato. Você vai pegar o acumulado do ano de um dos dois reajustes e multiplicar pelo valor do aluguel.

Como faço uma escritura de imóvel na planta?

Na modalidade de compra padrão você só consegue escriturar o imóvel após Habite-se Na modalidade de Credito Associativo você faz o financiamento na planta, já consegue adiantar as documentações do imóvel como o RGI e o ITBI.

Como cancelar um contrato de aluguel?

Se você não estiver conforme a lei do inquilinato poderá pagar a multa pelo tempo que falta para terminar o contrato.

O que eu faço para saber o número da inscrição do imóvel?

No carnê do IPTU.

Registro e escritura é a mesma coisa?

Não, escritura é o documento necessário onde você está firmando o direito ao imóvel através da promessa de compra e venda, doação ou um contrato de financiamento, já o registro é a troca de proprietário.

Qual a diferença entre valor venal e valor venal de referência?

Valor referência e atribuída a cálculos sobre o ITBI, Já o valor venal é atribuída ao IPTU.

Como faço para emitir escritura de imóvel residencial?

Depende se é comprado por construtora você precisa levar as suas docs pessoais e a promessa de compra e venda, caso tenha feito o financiamento é importante levar o contrato já assinado do financiamento também para dá entrada na escritura. Levando no Cartório de notas para averbar a escritura.

O que fazer para tirar certidão negativa imóvel?

Caso o cartório de registro de imóveis da sua cidade tenha site, ou você pode ir ao cartório solicitar pessoalmente, mas é importante verificar se. É necessário agendar um horário.

Como financiar através do programa minha casa minha vida?

Você consegue fazer o financiamento comprovando renda seja autônomo ou CLT, (não pode ter pendencias como OUTRO FINANCIAMENTO, consorcio comtemplado, empréstimo ou está com o nome sujo) vale ressaltar que para você ter acesso ao programa deverá ser o seu primeiro imóvel.