Eduardo Alves

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .

Minhas respostas

Qual o valor médio de uma escritura de apartamento?

DEPENDE DO VALOR DO IMOVEL.

Posso tomar um empréstimo dando como garantia imóvel no nome de um falecido?

Desde que você tenha comprovação de posse.

Como conseguir financiamento para construção?

Solicitando uma analise de credito com o banco que vc tenha o melhor relacionamento.

Quanto ganha um gerente de imobiliária?

Depende da porcentagem que a imobiliária dá cada uma trabalha de forma diferente.

Receita adicional ao CORRETOR.

Vai depender do seu relacionamento com algum correspondente bancário onde eles bonificam indicações de financiamento.

A imobiliária pode trocas as fechaduras?

Estando encerrado o contrato e feita a vistoria do imóvel sim.

Qual a diferença entre contrato de compra e venda e promessa de compra e venda?

A clausula de arrependimento.

consigo vender o imóvel?

Pode sim enquanto o imóvel estiver sendo anunciado você pode regularizar as demais documentações.

Qual a margem de lucro de uma imobiliária?

5 do valor da venda do imóvel.

Para que serve número de contribuinte?

Permite as entidades ficais que veja a regularização ou inadimplência do contribuinte.

Como saber o número da inscrição cadastral do iptu?

Verifique no carnê do IPTU.

O que é o seguro fiança locatícia?

Um seguro que traz segurança ao recebimento na locação.

Quais são documentos preciso para simular um financiamento?

CPF, RG ou CNH Valida, comprovante de renda, comprovante de residência, certidão de estado civil. Essas são no geral. Para pessoas de carteira assinada: inclui os 2 últimos contracheques, a carteira de trabalho onde conste vínculos e o extrato do FGTS caso queira usar e até recomendo por que abaixa a taxa de juros. Já o autônomo o Imposto de renda corpo e recibo, caso não declare os 6 extratos bancários mais recente, comprovante de despesas dos últimos 6 meses também como plano de saúde etc. Fala comigo no WhatsApp (81) 98792-2796 te ajudo sem você precisar ir para uma agencia bancaria.

Quanto tempo pode demorar a assinatura com a caixa nesse caso ?

Sendo comprado pelo modelo de incorporação em média 30 dias sendo pelo modelo de credito associativo você vai assinar com a caixa quando bater a demanda mínima do empreendimento que geralmente é 30 de unidades.

Qual o custo efetivo total de financiamento?

TAXAS, DESPESAS. TRIBUTOS E ENCARGOS, VOCÊ VAI SOMAR TODOS ELES.

Servidor público, pode intermediar e receber comissão pelo orgão que trabalha?

Pode sim.

Qual o tamanho médio de uma kitnet?

Por base em média de 20 m² a 40 m². Mas já teve situações de um kitnet de 10 m² onde o arquiteto fez um projeto diferenciado e ficou confortável.

Valor do curso para corretor de imóveis?

Pode variar de estado para estado você pode ligar para o CRECI da sua cidade perguntando quais são parceiros deles que realmente o diploma será valido ou ir em uma imobiliária para você já iniciar o estagio e eles indicarão algumas opções mas em média é mil reais o valor do curso.