Dr. César Henrique Policastro Chassereaux Oab/sp 346.909

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Dr. César Henrique Policastro Chassereaux Oab/sp 346.909 é Advogado com formação em Graduação e pós graduação na faculdade de direito de são bernardo do campo, está entre os TOP 10 advogados(as) com conhecimentos em Negociação, Imóveis, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 105 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Santo andré, São paulo, São caetano do sul, São bernardo do campo e Diadema,

Minhas respostas

Desistência de contrato de locação.

Dependendo do que está escrito no contrato, sugiro procurar um advogado.

Quero saber o valor da Sengunda via.

Você precisa ligar no cartório responsável pelo registro do imóvel e solicitar a segunda via e perguntar o valor.

Os filhos podem ficar com o aluguel da casa do pai vivo?

A senhora deve procurar um advogado, o qual poderá responder de forma adequada a questão.

Oq faco nessa situação? Tem como ela me por pra fora?

Sua irmã pode entrar com uma ação de imissão na posse.

Como calcular área comum de condomínio?

Pedir ao síndico essa informação.

Viúvo com 3 filhos maiores pode vender um imóvel sem ter inventário?

Desde que os filhos não sejam herdeiros do falecido sim.

Uma casa pode ser dividida e ter duas escrituras?

Tem metragens minimas em bairros e prefeituras, você precisa verificar na prefeitura tal procedimento ou procurar um advogado.

Como fazer um documento bem seguro em contrato de compra e venda?

O meio mais seguro é através da contratação de um advogado especialista para a elaboração do contrato.

Quero saber qual o cartório do meu imóvel, como faço?

Deve ligar nos registros de imóveis de sua cidade e informar seu endereço, desta forma vão te dizer em qual cartório está o registro.

Registro do imóvel, posso perdê-lo?

Existe o instituto do bem de familia, tal situação é delicada e deve ser analisada por um advogado especializado em direito de família.

Como eu faço para desmembrar a casa e qual o valor?

Primeiro tem que verificar na prefeitura se existe a possibilidade de desmembramento e depois fazer os tramites legais. Sugiro a contratação de um advogado.

Imóvel com testamento de 1988 pode ser doado?

Apenas através da análise dos documentos por um advogado que se poderá ter uma resposta adequada.

Como restituir um valor do ITBI quando recolhido a mais?

Deve procurar a prefeitura.

Quanto meu inquilino tem que me pagar?

Precisa verificar o contrato celebrado para saber o valor devido.

Como saber se minha mulher tem direito a metade do meu imóvel?

Primeiro deve ser avaliado por um advogado o regime de bens escolhido pelo casal, após essa análise o advogado deve verificar a documentação do imóvel e propor as possíveis nuances existentes. Devendo ser observado o caso concreto para uma resposta mais eficaz.