Dourado
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Dourado é CORRETOR com formação em Adm, está entre os TOP 900 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 93 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro Zona sul e zona oeste são paulo ,
Quem não precisa pagar ITBI?
O ITBI tem que ser pago pelo comprador do imóvel, o que significa que quem vai recolher o imposto é o adquirente. Existe apenas uma previsão de isenção do pagamento do imposto, que é no caso da inclusão de bem imóvel no capital social da empresa ou, no caso de fusão, cisão e incorporação de empresas.
Declaração de posse por legitimidade, o que é?
No artigo 25 da lei 13465/2017, é definida a legitimação de posse como ato do poder público destinado a conferir título, por meio do qual fica reconhecida a posse de imóvel.
Como restituir um valor do ITBI quando recolhido a mais?
Procure a secretaria de fazenda ou Secretaria de Finanças do seu município para verificar qual é o procedimento para requerer o reembolso.
Qual o custo total de uma escritura no estado de SP?
O portal Imóvel Guide desenvolveu uma ferramenta onde se possível calcular escritura, registro e ITBI, utilize o link abaixo e faça o cálculo: www.imovelguide.com.br/simulador/simulador-de-valor-de-transferencia-de-imovel.
Qual o valor do habite-se de um imóvel?
Como este se trata de um documento municipal, este possui um preço variável.
Como posso registrar casa nova no cartório?
O registro do Imóvel é feito atras de carta de quitação e procurar um cartório para o mesmo toda documentação precisa estar ok.
Como funciona o reajuste ao término do contrato de locação comercial?
O reajuste do valor do aluguel tem como finalidade compensar as perdas da inflação anual e, portanto, deve ser feito todo ano. Normalmente, o índice aplicado está previsto em contrato, e o preferido entre as partes é o IGP-M. No entanto, se não houver previsão, o índice poderá ser escolhido pelo locador.
O que eu faço para alugar seu imóvel para um banco?
Analise as exigências que o banco.
Ação de despejo quanto tempo demora?
Ao ser informado do despejo, o morador deve desocupar o imóvel dentro do prazo estipulado. Já nos casos em que o locador recorre à Justiça, o prazo para desocupação deve constar na ordem judicial de despejo. Geralmente, os prazos variam de 15 a 30 dias.
Como funciona o financiamento de casas pela caixa?
CAIXA disponibiliza modalidades de financiamento habitacional com dois fatores de correção diferentes: TR e IPCA. Eles atualizam mensalmente o saldo devedor na data de vencimento das prestações. A modalidade de financiamento habitacional também é oferecida sem correção, ou seja, com uma Taxa Fixa.
Ainda tenho direito há 1 mês de aluguel ou só referente o fim do mês?
Não pode pagar aluguel adiantado, a não ser locação temporária.
Preciso da quitação do imóvel? Já tenho procuração.
Basta ir na agencia e pedir a carta de quitação.
Todos os sócios precisam assinar em um contrato de locação comercial?
Isto depende do contrato social da empresa em tela, pois se existir cláusula que possibilita á assinatura por meio do sócio administrador, esse pode assinar sem que os outros tbm assinem, contudo sempre é bom conter a assinatura dos demais.
Aluguel de 2000, tá atrasado 10 dias, como faço a cobrança desse juros?
Cálculo dependerá do percentual definido pelo contrato, se não houver você pode aplicar 10% em cima do valor do aluguel mais juros diário X a quantidade de dias de atraso. Isso só é possível se o inquilino já esta ciente do valor de juros.
Como lançar compra de apartamento financiado no ir?
O primeiro ponto é que o financiamento do imóvel deve ser declarado na aba de “Bens e Direitos” do formulário da Receita Federal. Para apartamentos deve-se usar o código 11; para casas, 12; enquanto para terrenos, 13. No campo “Discriminação” é preciso detalhar algumas informações.
O avalista pode vender seu imóvel de garantia?
O imóvel do fiador não é garantia de pagamento do aluguel, caso o locador não cumpra a sua obrigação. A garantia é a própria pessoa do fiador. ... Sendo assim, o fiador não está impedido de vender seus bens e este fato não exclui a fiança.
Quais cursos são indicados para assessor de financiamento?
Financiamento e credito imobiliário.
Como consigo carta de quitação pela Caixa Econômica?
Para obter a carta de quitação do imóvel, é necessário solicitar à instituição financeira que emprestou o dinheiro para emitir o termo de quitação da dívida. Com a quitação em mãos, deverá ir ao cartório e retirar a Alienação Fiduciária antes registrada na matrícula do imóvel.
Como é calculado o IPTU em TO?
Como o tributo é municipal, cada prefeitura define a alíquota a ser cobrada em sede de legislação municipal.
Qual prazo dou para meu inquilino sair do imóvel?
Depende, ele foi notificado para desocupar? Se sim 30 dias após receber a notificação de desocupação. Se não recebeu nada o contrato renovou-se automaticamente por prazo indeterminado e quando uma das partes desejar desocupar deverá conceder a outra 30 dias para desocupação. Verifique qual sua situação. Artigos 46 e 47 lei 8.245/91.
