Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Se o inquilino não paga em dia ele tem direito a preferência?
Você deve oferecer a ele primeiramente, pois a lei nao especifica nada a respeito disso.
Qual é a maneira de comprar um imóvel e dar para o meu filho menor?
Na escritura de compra é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos com a doação de recursos dos Pais
Como calcular o custo do terreno?
É necessário ver a localização, o preço da região, a vizinhança, as características do terreno, a valorização e a documentação.
Como consigo ter acesso a escritura de imóvel usado?
Para ter acesso a matrícula de um imóvel online, você deverá realizar uma pesquisa no site de registradores.
Como faço para saber o número da inscrição do imóvel?
Basta consultar o caminho do IPTU.
Como calcular e pagar ITBI do imóvel?
Basta multiplicar o valor de venda do imóvel pela alíquota de imposto praticada em sua cidade para então ter o valor a ser pago
Para que serve financiamento de imóvel comercial?
Serve para facilitar a compra do imóvel.
Qual o reajuste de aluguel anual?
O IGPM de Janeiro de 2023 registrou alta de 0,21%. Com esse resultado o acumulado dos últimos 12 meses ficou em 3,79%
ImobiliÁria pode negar inquilino?
Sim, caso o possivel inquilino represente um risco para o proprietário.
Como faço para expedir segunda via de escritura de imóvel?
Vai em um cartório de registro de imóveis
Quem comprou um imóvel tem que pagar lucro imobiliário?
Se você realizou a venda com lucro você vai pagar o imposto de renda de 15% deste lucro
Proprietário pode pedir reajuste de caução?
Sim, ele pode pois o contrato já foi finalizado.
Vale a pena morar de aluguel e investir o dinheiro?
Vai depender do quanto que você tem de dinheiro e o quanto você irá pagar de aluguel.
Qual cartório está o registro do meu imóvel?
Você pode fazer uma consulta pela internet ou entrar em um Cartório de Registro de Imóveis e perguntar
O que é necessário saber para comprar um imóvel na planta?
Se a região é boa, se o preço está compatível, se a fama da construtora é boa.
Titulo de capitalização aluguel pode ser parcelado?
Vai depender da seguradora que voce contratar.
Quanto custa a certidão de ônus reais do imóveis?
Costuma começar em torno de r$ 50 Mas pode passar de r$ 150
Quanto custa certidão vintenária de imóvel?
Varia de acordo com a cidade que você solicitar,nos cartórios de São Paulo geralmente o preço fica em torno de R$54.
Qual é o valor da causa em ação de cobrança de aluguel?
O equivalente a 12 meses de aluguel
Eu posso fazer o que para comprar casa parcelada?
Entre em contato com o banco para conseguir um financiamento
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