Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Qual valor da escritura?
5% d o valor do imóvel.
Termo de Quitação, com pendência, como prosseguir?
Só comparecendo à cef.
Como calcular o IPTU?
É a Prefeitura que calcula.
Direito de rescisão sem pagar multa contratual, regras.
Converse com quem alugou e entre num acordo ou rdo.
Localização do lote é quadra do terreno pelo endereço, é possível?
Sim...na Prefeitura.
Como localizar a quadra e o lote de um terreno só pelo endereço?
Na prefeitura...
O que significa divergência no imóvel?
Algo não está certo. Pode ser documentos, medidas, etc.
Valor do IPTU para aluguel.
Confirme com a imobiliária.
O que devo fazer caso perca o documento de posse de imóvel?
Solicitar usucapiao, consulte um advogado.
É gera problemas em alugar um imóvel para a filha ou ex esposa?
Isso é uma questão familiar. Não tem como opinar.
O que fazer quando o proprietário se recusa a assinar o contrato?
Sim. Eles devem assinar o contrato de compra e venda e inclusive você pode fazer o registro e escritura do imóvel em seu nome, onde constará tudo que foi combinado. Fake urgente com um advogado.
Valores do ITBI e possíveis descontos.
50% de desconto no itbi e no registro. É lei.
Empréstimos para imóveis com base na aposentadoria.
Consulte as agências de empréstimos. Acredito que não consiga 100 mil com essa renda.
O dono não está pagando o IPTU, posso reaver o terreno?
Não. Passe o iptu para o atual dono Faça um contrato de compra e venda e estipule prazos.
Quando é realizado a entrega das chaves do imóvel?
Coforme o combinado em contrato.
Como saber o nome do proprietário pelo numero cartográfico?
Basta ir ao cartório de registro de imóveis e pedir a Matrícula. É preciso apenas o endereço. É um documento público.
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