Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Um imóvel doado pode ser vendido?
Se quem recebeu a doação é proproprietario e consta na matrícula do imóvel como proprietário, pode fazer o que quiser.
Tem como não pagar ITBI?
Não. Para registrar o imóvel e depois escriturar é preciso pagar a guia de ITBI.
Posso alugar um quarto de um imóvel que eu alugo?
Se não tiver nada contra isso no contrato. E você fizer um acordo com quem vai locar de você, não há problema.
Como faço escritura de um terreno?
Com a documentação do terreno, do vendedor e do comprador e o terreno não tiver dívidas, basta levar tudo ao cartório de registro de imóveis de sua cidade e solicitar a escritura. É preciso a certidão de logradouro e itbi, que você tira na Prefeitura.
Regras para a isenção do IPTU?
Se o imóvel estava registrado e na natricula aparece o nome de sua mãe como proprietária, É preciso dar entrada no inventário para evitar problemas futuros.
Como descobrir em qual nome está registrado o IPTU?
Solicite a Matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis de sua cidade. Basta o endereço.
Como redigir proposta de compra de casa?
Há vários modelos disponíveis no Google. Mas o ideal é você fazer essa proposta com um corretor de imóveis de sua cidade.
Quanto custa registrar um contrato de locação?
Sim. A valorização é maior e de maior facilidade de comercialização.
Como calcular o valor da parcela de um financiamento?
Depende do banco e de outros fatores. Converse com um corretor de imóveis de sua cidade.
Como eu consigo fazer para fazer a escritura da casa?
Solicite a guia de ITBI na PREFEITURA de sua cidade, depois de paga, leve ao Cartorio de Registro de Imoveis de sua cidade e solicite o Registro e Escritura da casa.
Como faço para alugar com segurança?
Com seguro fiança é uma boa segurança.
Qual a função da proposta de compra de casa?
Oficializar a intenção da compra do imóvel e sendo aceita a proposta será feito o contrato de Compra e Venda e após isso, o pagamento com recursos próprios ou financiamento, registro e escritura.
Para que servem as certidões para comprar imóvel?
Para assegurar que o imóvel não esteja com problemas na justiça e possa ser penhorado ou ser um bem em inventário.
Posso comprar um imóvel em processo de separação?
Pode, porém, o imóvel será registrado no nome do casal,.
Como faço para obter registro de imóvel?
Solicite na prefeitura da sua cidade a guia do ITBI, efetue o pagamento e com a documentação do imóvel e do vendedor e comprador, solicite o registro no cartorio de registro de imoveis de sua cidade.
O que eu faço para passar o imóvel para meu nome?
Solicite a guia de ITBI na Prefeitura da sua cidade, faça o pagamento, depois apresente no Cartório de Registro de imóveis essa guia paga e toda todumentação do imovel, do vendedor e do comprador. Será feito o Registro em seu nome. Esse Registro e Escritura terá um custo de mais ou menos 5% do valor do imóvel.
Venda da casa por valor menor que declarado na caixa. É possível?
Sim. É possível. Desde que ao avaliar a casa o avaliador registre que vale 150 mil ou mais.
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