Cristina Moreira
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Cristina Moreira é Proprietária Corretora com formação em Recursos humanos, Gestão e inovação e Empreendimentos em negócios imobiliários, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Financiamento, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 132 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros São paulo e grande são paulo, Zona norte e Zona oeste, e já trabalhou em empresas como: You incorporadora, Lopes e Lopes.
Quanto custa escritura de terreno?
O valor da escritura varia de estado para estado. De acordo com a tabela oficial do estado de Sao Paulo, para um imóvel como o valor de venda de 514.000, por exemplo, o preço cobrado pelo cartório para a produção da escritura pública é de 3.630,52.
Posso vender imóvel abaixo do valor venal?
O Valor venal do imóvel é utilizado como piso, o valor mínimo que ele poderia ser vendido, caso contrário, poderia facilmente alegar a nulidade deste contrato por evidente fraude ou vantagem excessiva de uma das partes ao levar o vendedor ao erro.
Proprietário pode retirar inquilino com contrato de locação averbado?
Artigo 8º, Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com prazo de noventa dias para a desocupação, salvo se a locação for por tempo indeterminado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto a matricula do imóvel.
Locatário pode alterar data de vencimento do contrato do imóvel?
Se sim, não há lei que obrigue a imobiliária a alterar a data de vencimento. Se foi essa a data prevista em contrato, não há obrigação que a faça a alteração. O contrato é uma convergência de duas vontades, e não se pode pretender que seja alterado unilateralmente.
O contrato de locação residencial pode ser inferior a 30 meses?
A lei do inquilinato diz que os prazos na locação de imóveis residenciais urbanos não se estimula prazos mínimo ou máximo de duração de contrato. Logo pode ser de 12 , 24, 30 meses ou o tempo que as partes acordarem no momento de realizar a negociação.
Qual o melhor curso do CRECI?
O INED oferece o melhor curso de TTI pois o material é o mais completo, aborda questões que serão vividas pelo corretor diariamente em sua profissão e anda dá uma base para ampliar os conhecimentos em outra área muito importante no mercado imobiliário que é a de Avaliação de Imóveis.
Como declarar imóvel financiado no imposto de renda exemplo?
Um exemplo, se você comprou um imóvel de 200.000, deu 20.000 de entrada, usou mais 30.000 de FGTS para abater o valor e pagou 2 prestações de 1.000 em 2020, então você dever[a informar no campo "Situação em 31/12/2020" o valor de 52.000, 20.000, 30.000, mais 2.000.
Como declarar consorcio de imóvel no imposto de renda?
Um exemplo : se você comprou um imóvel de 200.000, deu 20.000 de entrada, usou 30.000 de FGTS para abater o valor e pagou 2 prestações de 1.000 em 2020, então você deverá informar no campo " Situação em 31/12/2020" o valor de 52.000, 20.000, 30.000 mais 2.000.
Quando e onde começou a utilizar o termo varanda gourmet no brasil?
A história das varandas Gourmet é bem mais antiga, tem 30 anos. Surgiu no Rio Grande do Sul. Os Gaúchos, ao se mudarem para apartamentos não queriam abrir mão do churrasco e colocaram a churrasqueira na sacada do apartamento. Aos poucos a novidade chegou a São Paulo e logo se espalhou por todo o Brasil.
Quanto custa inventário de imóvel?
O maior preço a se pagar quando alguém falece é o emocional mas além desse desgaste, também existe o preço financeiro. Despesas do inventário, que não são baixas, acabam ficando as custas da família. Afinal quanto custa um inventário. Os gastos processuais em inventários Judiciais, que diferem de estado para estado. Em São Paulo, os preços variam de acordo com o valor dos bens herdados, e são definidos pela Unidade fiscal do Estado de São Paulo- UFESP.
Qual o índice de reajuste mais favorável ao locatário de um imóvel comercial?
O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) é o mais utilizado no mercado imobiliário entre os índices de reajuste de aluguel. Calculado pela FGV, é formado por uma média aritmética ponderada entre os outros três índices de preços do mercado.
Como consigo a 2° via da escritura sem saber o cartório e o nome?
È preciso procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matricula do imóvel. Com a matricula é possível descobrir em qual cartório de noras a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Quem pode fazer a convenção de condomínio?
Na maioria dos casos a minuta da convenção condominial é escrita pelas próprias construtoras e incorporadoras, e aprovada na primeira assembleia de moradores na qual também é eleito o primeiro sindico do condomínio.
O que pode ser averbado na matrícula do imóvel?
Averbar é anotar no registro de imóveis todas as alterações que ocorrem no imóvel, como construção ou demolição de cômodos, as alterações de estado civil das pessoas que constam na Matricula do imóvel, em casos de óbito, casamento ou divorcio.
Existe impedimento de venda de imóvel consorciado com nome negativado?
Sim é possível fazer consórcio com o nome sujo. Mas poderá ficar com crédito bloqueado até ser aprovado na análise de crédito da empresa administradora. E, caso não pague as parcelas do consórcio em dia, lembrar que ficará impedido de participar das assembleias e sorteios mensais.
O que é necessário para fazer uma venda de imóvel?
Cópia autenticada da escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores que deve estar registrada no Cartório de Imóveis, certidão negativa venenaria de ônus reais, registro de ações reipersecutórias e alienação, planta do imóvel cópia autenticada do IPTU,.
Qual o valor de um fracionamento de dois imóveis?
A propriedade fracionada pode ser considerada uma espécie de aquisição de períodos futuros de hospedagem, o que dá ao proprietário de contrato, o direito de uso de acomodações em hotéis e resorts, a multipropriedade concede a quem a adquiri um direito de posse. Mas essa posse , como o nome já dá a entender, é compartilhada.
As furnas nos deram 30 dias para sair da residência, o que fazer?
Os moradores devem deixar a área em até 30 dias, depois de recebida a notificação extrajudicial ser entregue comunicando que aquela área ocupada indevidamente tem um proprietário que a partir da desocupação fara uso da mesma.
Renda familiar para financiamento
No geral os bancos entendem que o ideal é que o consumidor que esteja prestes a assumir um financiamento comprometa 30% da sua renda mensal para o pagamento das parcelas do crédito. Ou seja, se o salário por exemplo for de 3.000, o banco calcula que a parcela ideal para a situação financeira seja de 900,00.
Imobiliária pode exigir dois fiadores?
Imobiliária e locador só podem exigir uma única modalidade de garantia que podem ser o imóvel próprio e quitado de um fiador, o seguro fiança ( feito em seguradoras) o depósito em dinheiro ( caução ) ou fundo de investimentos.
