Celio Xavier de Lima

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Participante desde: 05/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Celio Xavier de Lima está entre os TOP 300 imobiliárias com conhecimentos em Locação. Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 223 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Posso registrar um imóvel em outra cidade?

Não, o imovel só pode ser registrado na cidade em que esta localizado, e dependendo da cidade pode hvar mais de um cartorio de registro de imoveis e tera que saber qual o cartorio de competencia do imovel que deseja registrar. Na cidade de São Paulo existe 18 cartorios de registro.

Como encontrar cartório onde imóvel foi registrado?

Provavelmente o site da sua prefeitura tenha a informação, ou até mesmo no site de qualquer outro cartorio de registro de imoveis da cidade você consegue saber.

Como faço o cálculo do reajuste de aluguel?

Sempre pelo IGPM, deve buscar o indice acumulado dos ultimos 12 meses e multiplicar pelo valor que paga hoje.

Vagas de emprego para corretor de imóveis.

As grandes imobiliarias normalmente sempre estão abrindo vagas para novos corretores, outro caminho é no site do creci do seu estado, la tambem há disponibilidade.

Tem como saber se o imóvel que estou comprando é golpe?

Sempre atraves da apresentação dos documentos do vendedor e do imovel, o ideal é sempre comprar atraves de um corretor devidamente credenciado, que lhe dara todo respaldo juridico na compra.

Corretor de imóveis pode emitir nota fiscal?

Sim pode se ele tiver CNPJ.

Cada imóvel tem uma matrícula?

Sim, cada imovel tem uma matricula.

A imobiliária não repassa o aluguel?

Reza o que esta em contrato de administração, porem o contrato de administração pode ser rompido a qualquer momento por qualquer parte, mas tem que ser feito tem que apresentar formalmente a carta imobiliaria pedir que ela assine, e com isso procar o locatario informando o ocorrido para que a partir daquele momento ele faça o pagamento direto a você.

Quanto custa para legalizar um imóvel?

Depende que tipo de pendencia possui.

Melhor andar de apartamento?

Isso é muito relativo, vai de preferencia de cada interessado.

Deficiente físico tem desconto na compra de imóvel?

Na compra do imovel exatamente não, mas sim nas taxas instituidadas pelas prefeitura, estado e governo federal, como iptu, registro etc.

Como funciona a compra de um apartamento?

O interessado deve procurar um profissional devidamente credenciado, passar sua necessidade, condição, e tempo para concretizar a compra. Lembrando que se for financiar o ideal é que já tenha o credito aprovado juntoao banco, se fazer uso de fgts já saber o saldo, e não ter nenhum tipo de pendencia no spc/serasa( dividas e protesto) pois inviabiliza a aprovação do credito.

Para que serve a escritura pública de imóvel novo?

A escritura é o termo, documento de compravação de compra e venda entre vendedor e comprador, é um documento publico feito em cartorio onde quaquer pessoa pode ter acesso.

Quem tem financiamento pode sujar o nome?

Não, não ha problema quanto a isso, não interfere no seu financiamento.

Responsável pelo boleto de condomínio do 1º mês de locação?

O locatario é responsavel pelo pagamento das despesas ordinarias do condominio.

Como consigo refinanciar imóvel pelo Bradesco?

Deve procurar uma agencia do bradesco e verificar o processo interno do Banco.

Quais são os passos para adquirir casa usada?

Após já ter escolhido o imovel junto com seu corretor devidamente ccredenciado, o mesmo fara a analise da saude documental da casa e seus proprietarios, verificando se estão aptos a proceder a venda, se o imovel esta livre e desimpedido de quaisquer Ônus.