Carlos Henrique Baggi Guimarães
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Carlos Henrique Baggi Guimarães é Gestor Imobiliário com formação em Sim e graduado em gestão imobiliária, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Locação, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 142 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Costa azul, Pituba, Caminho das arvores, Itaigara e Armação,
Qual é o valor de uma transferência de imóvel?
Em média fica em torno de 4% do valor do Imóvel, entre ITIV, Lavratura e Registro.
Preciso averbar casamento na matrícula tendo casado após a aquisição do imóvel?
Sim, o valor é definido em cada região.
Como saber se uma corretora é legalizada por lei?
Procurar o Conselho de Corretores de Imóveis da sua Cidade, e verificar se o Corretor de Imóveis tem o CRECI, e se está habilitado para exercer a profissão.
O que analisar antes de alugar apartamento?
Instalações Elétricas, hidráulicas, estado geral do Imóvel e vizinhança.
Como conseguir escritura de um imóvel de outra pessoa?
Procurar o Cartório de Notas, em que está a documentação do imóvel.
Como pedir o nova escritura de um imóvel?
No Cartório de Notas.
Posso usar o FGTS para construção?
O FGTS pode ser utilizado apenas para Construção em terreno próprio, ou aquisição de terreno em construção.
O que é um duplex?
Apartamento repartido por dois andares, conectados por uma escada.
O que é uma área útil?
É a soma das áreas de todo o apartamento.
Imóvel para alugar direto com o proprietário
Recomendo Alugar com um Profissional habilitado, Corretor de Imóveis ou Imobiliária.
Como consultar o IPTU pelo cpf?
Através da SEFAZ de sua cidade.
Como saber em qual cartório foi emitido uma nota?
Procurar o antigo dono do Imóvel, para informar qual o Cartório está registrado ou foi feito a escritura.
Como saber o metro quadrado?
Através da Escritura do Imóvel.
O que devo fazer para trocar o nome da conta de luz?
Procurar a Companhia elétrica da Cidade onde está cadastrado o serviço e solicitar a mudança de Titularidade, ou pedir o desligamento do serviço.
É seguro vender um imóvel sem inventário?
Para quem compra, não é seguro.
Como ter acesso a escritura de um terreno?
Localizar qual o Cartório de Imóveis que está o registro do Imóvel e solicitar uma Certidão de inteiro teor atualizada.
Como funciona a multa de contrato de aluguel?
A multa é proporcional aos meses que falta para finalização da locação.
Como é feito a renovação de contrato de aluguel?
Após a finalização do Contrato de Locação, passa a ser Contrato indeterminado, podendo ser rescindido a qualquer momento, basta o Locador notificar o locatário com 30 de antecedência.
