Carlos A. Soares
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Carlos A. Soares é Corretor de imóveis com formação em Bacharel em ciências jurídicas e sociais, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Jurídico Imobiliário, Negociação, Condomínio, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 223 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Guarulhos e região, e já trabalhou em empresas como: Csoares negócios imobiliários e Csoares negócios imobiliários .
A comissão dos corretores já está embutida no valor do imóvel?
A comissão ou honorários do corretor ou Imobiliária, é de responsabilidade normalmente do vendedor do bem Imóvel. Assim, não há o que se preocupar quando está comprando o imóvel .
Como pesquisar escritura de imóvel?
A escritura pública deve ser pesquisada nos cartórios de notas da sua cidade .
Quanto fica a documentação de um imóvel?
Depende do valor do bem Imóvel aquirido. Existe uma tabela cartorária que corresponde ao valor do imóvel.
É possível parcelar o pagamento do ITBI?
Não . O imposto deverá ser pago a vista no ato da escritura.
O que acontece se eu não pagar o itbi no prazo?
O imposto deve ser recolhido no ato da escritura.
Depois de assinar o contrato, qual é o tempo médio para as certidões saírem?
Prazo de 05( cinco) a 30 dias dependendo da certidão .
O que significa ITBI de terreno?
Imposto de transmissão de bem imóvel.
Como faço para descobrir contato do proprietário de um imóvel?
Se a sua casa foi devidamente registrada, você tem a matrícula deste imóvel. Nesse documento consta em letras garrafais o nome do Cartório.
Não tenho contrato de aluguel, fazem nove meses e não paguei caução. Sou obrigada a pagar ou saio antes?
Se o locador não fez nenhum contrato de locação e nada foi assinado por você, entendo não haver a exigência de Caução ou indenização alguma.
O que é o financiamento SFH?
É o sistema bancário específico para o financiamento para a habitação.
Eu perdi a escritura da minha casa, na época meu marido trouxe o documento para que eu assinasse em casa, como consigo tirar a segunda via?
Primeiramente você deve saber qual é o cartório que foi lavrada a escritura do seu imóvel. Feito isso, basta solicitar a segunda via no respectivo cartório. Em caso de não saber qual é o cartório, somente por meio de pesquisa em todos os cartórios da sua cidade.
É possível financiar dois imóveis?
Depende da situação cadastral e a boa relação junto a instituição financeira.
Quais os custos após quitar financiamento?
Normalmente a CEF providenciará a baixa no gravame junto só cartório de registro de Imóveis. Esse ato será pré-notado a quitação do financiamento. Não haverá custo talvez a vocês .
Tenho apartamento financiado posso financiar outro?
Depende da situação cadastral e análise bancária .
É preciso declarar aluguel no imposto de renda?
Todo ganho de capital deverá ser declarado no Imposto de Renda .
Corretora tem direito a comissão de venda posterior direto com o proprietário?
Se houve as tratativas com a sua intervenção técnica. Fez a proposta, sentou com as clientes, levantou certidões etc.. É possível sim você buscar o pagamento dos seus honorários. Consulte um advogado especialista e boa sorte !
Amortização financiamento imobiliário FGTS Santander?
Sim. Inclusive por meio do seu FGTS
Como fazer empréstimo com imóvel de garantia?
Basta buscar o agente bancário de sua confiança e com melhor taxa de juros, apresentar o bem imóvel devidamente registrado em cartório e no seu nome . Livre de ônus . De acordo com a avaliação do banco será liberado o empréstimo. Lembrando que é necessário não ter restrições no seu cadastro pessoa física ou jurídica.
A garantia do imóvel é com a caixa ou com o vendedor?
Depende . Se for uma aquisição nova a Construtora é obrigada a garantir o imóvel. Caso for imóvel usado , a CEF faz a vistoria por meio de engenheiros e deve garantir . Inclusive você pagará um seguro certamente.
Quais certidões para vender imóvel?
São necessários solicitar todas as certidões pessoal do vendedor tal como cartórios de protesto , fórum cível, Criminal, federal e trabalhista. Do imóvel, certidão vintenária no cartório de registro de imóveis, débitos junto a prefeitura .
