Bahuan Imóveis
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Vender com imobiliária é mais caro que com corretor?
Não, qualquer um dos dois a taxa de corretagem é 6% do valor da venda.
O que fazer se inquilino não permitir obra no imóvel?
Ele tem que deixar fazer pois é um dano estrutural, se ele não autorizar pode ser pedido em juízo o despejo do mesmo por quebra de contrato.
Contrato de locação pode ter fiador e caução?
Somente uma forma de garantia, ou fiador ou caução.
O que fazer quando proprietário pedir a casa?
Infelizmente se não tem contrato de locação ou o mesmo já acabou o prazo o proprietário pode pedir o imóvel.
Como conseguir a matrícula do terreno?
Para conseguir a matricula é necessário o desmembramento do terreno o habite-se de construção somente assim poderá fazer a solicitação da matricula do imóvel.
Quais as taxas na compra de um imóvel pela Caixa?
A taxa é estipulada de acordo com cada cliente, dependendo da renda, vinculo com o banco e até mesmo idade do comprador.
Quanto tempo posso ficar no imóvel até encontrar outro?
Se vc tiver contrato de locação ainda em vigência a mesma não pode pedir a casa até o final do contrato, mas se o contrato já venceu ela pode te dar um prazo de 15 dias a 30 dias.
Itbi pode ser pago com cartão de credito?
Não, somente pagamento a vista.
Fiador perde o único imóvel
Sim, esse é um dos poucos motivos que podem tirar o único imóvel de uma pessoa.
É difícil financiar imóvel usado pela CAIXA?
Sim, para financiamento na Caixa o processo é mais demorado e eles são mais criteriosos, além da avaliação do imóvel muitas vezes quando é usado não passar nos critérios do avaliador.
Como calcular multa rescisão de aluguel?
3 vezes o valor da locação, dividido pelo tempo de contrato( meses), multiplicado pelo tempo que falta para encerrar o contrato( meses) Exemplo: 1000,00 aluguel x 3 = 3.000,00, dividido em 30 meses ( prazo do contrato) = 100,00, multiplicado pelo tempo que falta de contrato ( meses) 5 meses = 500,00. R$ 500,00 esse valor seria a multa da recisão.
Paga multa sem assinar contrato se desistir?
Não precisa pagar a multa, só é cobrado após 7 dias da assinatura do contrato.
É possível fazer seguro fiança com restrição no nome?
Infelizmente não.
Existe multa se eu desistir de apto comprado na planta?
Se passado o prazo de 7 dias da assinatura do contrato, sim existe multa.
Como funciona as vagas no condomínio?
Depende do condomínio, existem condomínio em que as vagas são demarcadas e condomínios que tem vagas em forma de rodizio ou livres. Demarcadas são vagas que pertencem aquele apartamento em especial, foi comprado e tem matricula em nome do dono do apartamento e vagas livres em forma de rodizio, são vagas do condomínio e eles deixam para utilização dos condomínios em forma de rodizio.
Sou obrigado a sair da casa no mês que já paguei aluguel?
O contrato só vence dia 7 de janeiro então você pode ficar no imóvel até a data do contrato.
O locador recebe indenização caso o proprietário solicite desocupação?
O proprietário do imóvel não pode solicitar a desocupação do imóvel até o final do contrato de locação, a não ser por quebra de clausula grave de contrato como por exemplo falta de pagamento do aluguel.
Preciso pagar multa se saio do imóvel adiantado?
O valor da multa por rescisão de contrato é feita da seguinte forma: 3 vezes o valor da locação, dividido pelo tempo de contrato ( meses), multiplicado pelo tempo que falta para acabar o contrato ( meses). Se são apenas dias pegue o valor que der por mês e divida nos dias do mês, multiplique pelo tanto de dias que falta.
Eles devem baixar aluguel?
O valor da locação só é baixada caso o proprietário diminua o aluguel, não é porque outra unidade está mais barata que a sua tem que baixar, valor de locação vai de proprietário para proprietário. As vezes o imóvel que estão cobrando mais barato não está tão bom quanto o que você aluga.
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