Antônio Jonathan

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Participante desde: 01/2021

Site: antoniocorretordeimoveis.com

SOBRE O RESPONDEDOR:

Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.352 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.

Minhas respostas

Significa seguro fiança?

É o seguro que assegura o proprietário o pagamento do aluguel caso o inquilino não pague.

Posso fazer a certidão negativa de tributos Imobiliários pela internet?

Pode sim, basta colocar certidão de imóveis online.

Paguei o laudemio e fiz a escritura. Preciso pagar taxas?

Sim deve pagar e devido.

Posso cancelar o contrato após prejudicar a estrutura da casa por conta do prazo estar se encerrando?

Você pode solicitar o cancelamento se houver alguma quebra de cláusula de contrato se esse for o caso sim.

Menor taxa de juros para financiamento imobiliário?

Depende do perfil financeiro e do banco mas a caixa por causa do MCMV e a taxa mais barato.

Como tirar meu inquilino?

Previsão que eu entrei não está pagando o aluguel nesse caso você pode entrar com a solicitação de pedido de despejo.

Quem é isento de pagar ITBI?

ITBI é um imposto Municipal cada município tem seus critérios orienta procurar a prefeitura da cidade verificar Quais os requisitos para isentar desse imposto.

Quantos meses de calção para aluguel?

Pela lei do inquilinato só pode ser solicitado no máximo três vezes o valor do aluguel.

É considerado crime por abuso de poderes em um imóvel?

É uma venda invalida, o filho é um herdeiro necessário o pai só pode doar os bens com anuência de todos os herdeiros se ela não assinou aceitando essa doação e invalida e venda por parte dos outros herdeiros também se torna invalida.

Como descobrir o nome do dono de um terreno?

Com endereço completo do imóvel vá até o cartório de registro de imóveis onde está localizado o imóvel e solicite uma certidão de registro do terreno, lá consta o proprietário.

Quantos dias o vendedor do imóvel tem para sair do imóvel vendido?

De acordo com a lei do inquilinato Ele tem 90 dias.

Usar FGTS para amortizar financiamento Itaú?

Primeiramente você tem que ter saldo de FGTS segundo tem que estar dentro do prazo você só pode amortizar de dois em dois anos se você já utilizou o FGTS menos do que esse prazo aí tem que águardar completar dois anos para utilizar novamente.

É difícil conseguir financiamento imobiliário?

Sim, tem que alinhar renda pra ter credito não pode comprometer 30% da renda tem que ter bom score o imóvel tem que está regularizado enfim tem várias regras e condições.

Inventário extrajudicial tem que registrar?

Sim tem que ser registrado em cartório e tem que ser assinado por todos os herdeiros concordando com o inventário extrajudicial.

Vantagens do corretor com exclusividade?

Ele foca melhor e com isso tem maior resultado investe em campanhas em redes sociais em portais Imobiliários a exclusividade é bem melhor para o proprietário tem proprietário que acha que colocar em várias imobiliárias com vários corretores o seu imóvel vai vender mais rápido e isso não é verdade.