Antônio Jonathan

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Participante desde: 01/2021

Site: antoniocorretordeimoveis.com

SOBRE O RESPONDEDOR:

Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.352 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.

Minhas respostas

Minha casa minha vida, quanto tempo leva para ser aprovado?

O MCMV não é o governo que constrói á apenas um programa de incentivo para comprar do primeiro imóvel tem alguns requisitos verifica no site do governo tem todas as informações quanto ao tempo de construção depende do empreendimento e da construtora.

No cartório consta ainda matrícula no lote de outra pessoa. O que fazer?

A matricula nunca muda e sempre o mesmo número e como cpf de uma pessoa assim é a matricula de um imóvel.

Posso alugar uma casa para montar um show?

Depende se a casa estiver alugando pra fins comerciais não tem problema e também tem a questão da prefeitura se o plano diretor pode ter comercial.

Como declarar IPTU pago pelo proprietário de imóvel alugado?

Oriento procurar um contador.

Como descobrir o código do imóvel no incra?

Oriento procurar o orgão.

Como saber o valor venal em reais?

Me parece que e cinquenta e três mim reais quinhentos e noventa e sete.

Construção de uma casa em cima da outra. Como devo resolver?

Ir até o juizado especial e solicitar uma audiência extra judicial pra chegar em um acordo e determinar algumas regras.

No IPTU o valor venal é 5.359.700. Posso vender a casa por esse valor?

Pode sim quem determina o valor é o proprietário.

Como vender apartamento rápido?

Banco não compra imóvel você deve anunciar a venda normal.

Desistência por não passar o IPTU para o nome, tenho que devolver o valor do aluguel pago?

Você deve entrar em um acordo se inicialmente ela sabia da situação do IPTU e desistiu você não tem que devolver fica como compensação a desistência foi dela agora se ela não sabia e quando soube não quis continuar você deve devolver o dinheiro pago.

Assinei contrato não paguei o caução nem peguei as chaves posso desistir?

Se você já assinou o contrato a multa e devida porém pode tentar negociar vai depender do proprietário.

Como descobrir os dados dos lotes e o nome do proprietário?

No cartório de registro de imóveis.

Qual o valor das parcelas de imóvel de 26000000.

Infelizmente não tem como te dizer realmente tem que procurar um correspondente e realizar uma simulação, pois depende de vários fatores como por exemplo a taxa de juros da instituição financeira.

Quero vender meu apartamento urgente.

Olha empresa compra é difícil mas anuncia bastante em todos os lugares possível que você consegue vender.

Quem paga iptu é dono do terreno?

Sim que paga e o proprietário há não ser que esteja alugado ai quem paga é o inquilino.

O que pagar para tirar matrícula de sala comercial no cartório?

Oriento ligar no cartório e se informa sobres os valores, você vai pagar a própria emissão da certidão de matrícula.

Compra com Construtora garante financiamento com a Caixa?

Dar errado não vai dar, desde que tenha orientação correta do incorporador, o financiamento direto com a imobiliária não conta em nada pro financiamento com o banco e comprovante de renda ou é contra cheque ou imposto de renda, extrato bancário entra com renda informal, não é todo banco que aceita.