Antonio Claudio Furtado Pereira
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Participante desde: 08/2020
Site: antoniofurtado.com.br
Antonio Claudio Furtado Pereira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 957 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila olimpia, itaim bibi, pinheiros, consolação e morumbi, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária lopes e Bella casa imóveis.
Custos cartório compra imóvel
o melhor a fazer é ir ao cartório para perguntar
Imóvel financiado pela caixa posso vender?
sim pode ser vendido, desde que aja a quitação da dívida
Financiamento imobiliário imóveis usados
a maioria dos bancos fazem o financiamento de imóveis usados
Investir em imóveis para alugar vale a pena?
vale muito apena, só é preciso ter certos cuidados quando for locar
Pode vender um imóvel em inventário?
sim pode ser vendido desde que os herdeiros manifeste esse interesse perante um juiz
Posso locar um imóvel financiado pela caixa?
Se você tem um imóvel que está financiado pela Caixa e quer vendê-lo, basta procurar a Caixa, já no caso de aluguel não é legalmente possível e se você o fizer poderá ter problemas com uma fiscalização da Caixa.
Assinei contrato de compra e venda posso desistir
Você pode desistir da operação em qualquer momento até o Registro. Mas lembre-se: uma vez assinado o CCV, o valor do sinal não será devolvido caso haja desistência por parte do comprador.
O que é SFH?
Sistema Financeiro da Habitação
Autofinanciamento de imóvel como funciona?
Os consórcios são uma modalidade de autofinanciamento. Quando um consorciado adquire a cota de consórcio, ele passa a fazer parte de um grupo com a finalidade de formar uma espécie de poupança, que é destinada à compra de imóveis.
Pode cobrar juros de aluguel atrasado?
sim, isso deve está em contrato
Aposentado pode ser isento de IPTU?
Aposentados e pensionistas já podem solicitar a isenção do IPTU nos órgãos Municipais. Os beneficiários do Instituto Nacional do Seguro Social, INSS, que incluem aposentados e pensionistas do órgão, já podem solicitar a isenção do Imposto Predial Territorial Urbano
Quando pagar o itbi?
na compra do imóvel
Quanto custa financiar um terreno?
A recomendação é primeiro identificar os bancos que financiam terrenos, que pode ser a Caixa Econômica Federal, o Bradesco, o Banco do Brasil, entre outros. Algumas instituições disponibilizam nos próprios sites simuladores que permitem que, de acordo com o perfil do comprador, seja possível entender o limite de crédito que terá e os valores das parcelas. Em seguida, é preciso se informar sobre as taxas de juros praticadas por cada instituição e escolher a que seja mais vantajosa. Então, após essa etapa concluída, chegou a hora de apresentar os documentos pessoais, como RG e CPF, além de comprovantes de renda e certidões negativas que comprovem que está tudo em dia e que não tem qualquer impedimento para adquirir um imóvel. A partir daí, o credor fará a análise do cadastro e a avaliação do imóvel. Também será feita a análise da documentação do comprador, da documentação do vendedor e da documentação do próprio imóvel. Estando tudo em ordem, o vendedor deverá providenciar um contrato de compra e venda a ser assinado por ambos (comprador e vendedor) e posteriormente registrado no Cartório de Imóveis do município onde a área se encontra. Por fim, a empresa libera o pagamento para o vendedor e a negociação se concretiza.
Valor para transferência de imóvel?
custo da transferência de imóvel é composto pelos registros e impostos.
Como fazer uma escritura de imóvel?
Para fazer o registro de compra e venda, deve haver a formalização do evento por intermédio da escritura pública de compra e venda — que deverá ser feita no cartório de notas pelo tabelião de notas ou notário. Reúna a documentação exigida pelo cartório O procedimento burocrático denominado “averbação de imóvel” é uma das fases para tirar a escritura de dado imóvel, na qual são solicitadas as cópias de vários documentos.
SFH qual valor do imóvel?
Atualmente, estão enquadrados no SFH imóveis com valor de avaliação de até R$ 1,5 milhão. Além disso, você pode financiar as despesas da compra do seu imóvel.
Posso financiar 100% do imóvel pela caixa econômica?
não, o maximo que geralmente consegue financiar é de 70% do valor do imóvel
Pessoa com mais de 80 anos pode vender imóvel?
sim, podem vender seus imóveis sem problemas
Como fazer a escritura de imóvel?
1. Saiba onde fazer Para fazer o registro de compra e venda, deve haver a formalização do evento por intermédio da escritura pública de compra e venda — que deverá ser feita no cartório de notas pelo tabelião de notas ou notário. 2. Reúna a documentação exigida pelo cartório O procedimento burocrático denominado “averbação de imóvel” é uma das fases para tirar a escritura de dado imóvel, na qual são solicitadas as cópias de vários documentos. Confira quais são eles. Veja quais são os documentos do imóvel: certidão atualizada do imóvel: emitida no Cartório de Registro de Imóveis em que constará o histórico dele. Qualquer modificação feita na propriedade deve ser averbada ou documentada por registro; certidão da prefeitura: para cálculo do valor de ITBI (Imposto de Transferência de Bens Imóveis).
