Andréa Carla Mendes Natal
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Andréa Carla Mendes Natal é Corretora de Imoveis com formação em Sim e analise de sistemas, está entre os TOP 1.400 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 61 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 e já trabalhou em empresas como: A&e patrimonio e mendes ortega.
Posso vender um imóvel adquirido por usucapião?
Sim pode, caso tenha toda a documentação comprobatoria.
Qual a multa permitida em contrato de locação?
É permitido 10%.
Consigo tirar a certidão de ônus reais sem a matrícula do imóvel, somente com o endereço do imóvel?
Sim pode pedir a certidão somente com o endereço do imóvel.
O que fazer com reajuste de aluguel acima do valor em contrato?
Tem que ser feito através de um pedido de revisão judicial quando as partes não entram em acordo.
O QUE FAZER COM REAJUSTE ABSURDO DE ALUGUEL?
Nesse caso tem que ter uma conversa justa com o proprietário, sugerindo outros percentuais, ou indexadores.
Qual a diferença entre ITBI e Itcmd?
ITCMD é um tributo pago ao estado no caso de herança ou doação. E o ITBI é um imposto pago ao município onde se localiza o imóvel. Todos os 2 são calculados pelo valor venal do imovel.
Como investir em imóveis na planta?
Primeiro de tudo, pesquisar a idoneidade da construtora, segundo ela esta associada a algum banco, torna mais confiável. E verificar os documentos do empreendimento, registro na prefeitura, alvarás, para saber se a construção esta regular.
Quando o inquilino pode rescindir o contrato?
Ele pode rescindir sempre que o deseja, o que diferencia as penalidades são os motivos, se for por problemas gerados da ordem do locador ele se isenta de multa caso essa conste em contrato. Agora se por por motivos particulares tem que atentar as clausulas de multa existente no contrato.
Contrato de locação vencido pode ser prorrogado?
Quando um contrato, vence se em 30 dias não houver por nenhuma das partes pedido para deixar o imóvel esse passa a a valer a regra de contrato por tempo indeterminado. E assim quando proprietário ou inquilino quiserem findar esse é só comunicar com no mínimo 30 dias de antecedência.
O dono do imóvel pode vender o apto que sou inquilino?
Sim pode, desde que você inquilino tenha sido comunicado com pelo menos 30 dias de antecedência com o direito de compra. Caso não aja interesse ai sim pode ser colocado a venda o imóvel.
O que é varanda técnica?
É um espaço dedicado exclusivamente para deixar maquinas isoladas a exemplo motor do ar condicionado.
O que é escritura pública de compra e venda?
É a formalização da compra e venda de um imóvel, através do cartório de tabelionato de notas da cidade. Isso trás mas segurança para quem compra.
Apartamento cobertura é um bom negócio?
Sim, em geral é pois para investimento é o metro ² mais caro e costuma ter um tamanho maior.
O que é necessário para habite-se?
Profissional habilitado (engenheiro). Documentos pessoais pessoa física ou CNPJ jurídica. Copia do projeto aprovado e alvará de construção. Arrecadação de algumas taxas.
Idade Máxima para ser Fiador de Locação
não a idade maxima
Documentos para compra segura de imovel?
Matrícula do Imóvel Certidão Negativa de Débito/ IPTU Certificado de Conclusão - Habite-se Declaração de inexistência de débitos condominiais Declaração de inexistência de débitos condominiais
Problemas com aquecedor
sim o inquilino que paga
