Alvim Leste Imóveis
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Como financiar um ap?
Através de agente financeiro. Mais fácil você conversar com o seu gerente ou com um correspondente bancário.
O que fazer se o cartório não encontrar a matrícula?
O cartório tem que dar a solução para você. Talvez o imóvel ainda não tenha matrícula e nesse caso haverá a transcrição; ou quem sabe o imóvel realmente não tem proprietário definido.
Locatário pode alugar vaga de garagem?
Depende: o contrato de locação proíbe a sublocação, ainda que parcial, do imóvel locado? É praxe que os contratos ou proíbem a sublocação ou a permitem apenas com autorização do locador.
Servidor público pode locar um imóvel?
Claro que sim servidor público também precisa morar.
Como faço para calcular aluguel com INCC?
Veja a variação do INCC; eu recomento o site "cálculo exato" que é bastante intuitivo.
Como as construtoras entregam os apartamentos?
Varia de uma construtora para outra. Veja o seu contrato.
Qual o valor para montar um imobiliária?
Como te orientar sem saber mais sobre a estrutura que você pretende para sua imobiliária? Te aconselho a consultar o SEBRAE.
Comprador não registrou a compra do imóvel, o que eu faço?
Ação de obrigação de fazer contra esse comprador. A menos que você ache mais barato, mais rápido e menos sofrido você pagar o registro.
Consorcio de imóvel é vantagem?
Se você não tem grande pressa do imóvel consórcios são boas opções.
ITBI pode ser parcelado?
Até onde eu sei em muitos casos é possível parcelamento no cartão de crédito. Consulte a prefeitura específica onde se localiza esse imóvel.
Preciso pagar imposto na venda de um imóvel?
Em alguns casos sim.
Qual o prazo para tomar posse de um imóvel ?
No contrato com o agente financeiro não haverá nada mesmo sobre prazo para tomar posse. O prazo é livremente negociado entre as partes.
Qual a diferença entre posse e usucapião?
Na posse você apenas ocupa o imóvel, ao passo que com a concretização da usucapião (judicial ou extrajudicial) devidamente registrada em cartório de registro de imóveis a propriedade é plenamente sua.
A empresa pode comprar um apartamento?
Sim, pode.
O empréstimo com garantia de imóvel pode ser terreno?
Pode. Vai depender do banco aceitar o risco. Veja com seu gerente no banco onde você já tenha um bom relacionamento.
Como faço para vender imóvel acima do valor de mercado?
TerÁ que convencer ao comprador que vale a pena pagar mais caro pelo seu imóvel.
Contrato de aluguel tem que registrar em cartório?
Não serviria apenas para preservar o documento.
Tem como colocar um imóvel no nome de duas pessoas?
Tem como colocar imóvel em nome de qualquer quantidade de pessoas Isso será um condomínio voluntário.
O IPTU é pago quantas vezes por ano?
O IPTU é anual mas a maioria das prefeituras parcelam o pagamento.
Como posso fazer hipoteca pelo banco Banco do Brasil?
Já conversou com o seu gerente no BB? Provável que nem mesmo será hipoteca e sim alienação fiduciária, onde o banco terá a propriedade e você terá a posse do imóvel até o final do pagamento. Nessa modalidade, havendo inadimplência o leilão é relativamente rápido.
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