Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.889 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Em qual cartório eu devo ir para saber se um terreno tem dono?

No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço Pesquise em.

Qual o valor do habite-se em SC?

É uma incumbência municipal de forma que reporte-se à prefeitura da cidade onde está edificado o imóvel.

Quais são os documentos para isenção do IPTU?

Dentre as mais de cinco mil cidades existentes no país você realmente precisa verificar se existe possibilidade de isenção e quais serão as exigências para essa isenção na prefeitura onde está o imóvel.

O que é imóvel vago?

ImÓvel que está desocupado.

Como a construtora entrega no apartamento?

Isso você verifica no contrato com a construtora. Não existe padrão. Algumas construtoras entregam as unidades com piso apenas nas áreas molhadas e contrapiso nas demais áreas; outras entregam a unidade pronta. E a mesma construtora pode optar por entregar cada empreendimento de uma forma.

Quando o dono do imóvel pode pedir o imóvel de volta?

Quando couber denúncia vazia ou quando o locador se enquadrar num dos motivos do artigo 47 da lei da locação. E já te adianto que na vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado.

O imóvel penhorado pode ser vendido?

Até pode; se alguém o comprar...Veja que a penhora tem como objetivo vincular o imóvel ao pagamento de uma dívida então quem comprar esse imóvel sabe que a qualquer momento pode ser surpreendido com um leilão do mesmo.

Qual significado de pavimento?

Pavimento é qualquer andar de uma edificação.

O que significa denunciar contrato de locação?

Denunciar o contrato de locação é apenas avisar à outra parte que quer o imóvel de volta.

Posso repassar o IPTU junto com o aluguel?

Sem saber o que foi contratado não temos como responder. Como dica: a maioria das prefeituras disponibilizam os boletos para pagamento do IPTU em seus sites; já verificou isso?

Quais os métodos de procurar um casa para comprar?

Circule pelos bairros vendo imóveis com placas de vende-se; pesquise no Google; pesquise em sites de buscas; pesquise em imobiliárias; pesquise em redes sociais; etc.

Quem pode pedir certidão de inteiro teor de imóvel?

Qualquer curioso. Documentos são registrados para tornarem-se públicos.

Terreno com mato alto onde eu posso reclamar?

Na prefeitura.

Pode cobrar fundo de reserva do inquilino?

Só quando o FR for usado para cobrir despesas ordinárias.

Posso pegar registro de imóveis atualizado?

Pode sim; documento público que qualquer pessoa pode ter acesso. Pelo endereço do imóvel procure o cartório de competência registral em "registrodeimoveis.org.br/mapa".

Como consigo fazer reajuste anual de aluguel de casa?

Pelo índice contratado. A lei só proíbe vinculação à variação cambial, ao salário mínimo e locação em moeda estrangeira.

Como faço a escritura de imóvel?

Em cartório de notas. Desde que o vendedor seja o legítimo proprietário do imóvel não haverá problema algum. Será só apresentar os documentos solicitados pelo cartório e marcarem hora para assinatura.

Como é feito a segunda hipoteca?

Por novo título, em favor do novo credor. Veja detalhes legais nos artigos 1473 a 1505 do código civil. (é muita coisa para transcrever e os moderadores do fórum não permitem "copia e cola" nem de textos legais, o que na minha opinião é desfavor ao consulente).

De que maneira posso fazer empréstimo com imóvel em garantia?

Dando esse imóvel em alienação fiduciária ao banco que vai conceder o empréstimo. Não havendo pagamento do empréstimo o imóvel garante a dívida (será leiloado) com relativa rapidez.