Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

O que fazer neste caso referente ao caução e multa?

Multa de três alugueis = 1. 200 x 3 : 12 = R$300, 00 por mês. Faltam sete meses para terminar o contrato então multa de R$2. 100, 0 Ela te deu R$2. 400, 00 de caução. Você corrija esse valor pela poupança e pode, se houver acordo entre ambos, deduzir desse valor o valor da multa e devolver ao seu inquilino só a diferença. Mas não esqueça, corrija a caução pelo que o dinheiro renderia na poupança.

Como receber os aluguéis em atraso e a entrega das chaves?

Resta ação de despejo.

Como faço para registrar escritura de sobrado?

Basta levar a escritura no carrtório de registro de imóveis que atende o endereço do sobrado. Processo muito simples.

O que fazer caso imobiliária não de retorno após proposta?

Melhor conselho: procure outro imóvel.

Como refinanciar imóvel pelo Banco do Brasil?

Você terá que ver com o seu gerente do banco do Brasil, cada caso é um caso diferente, ok?

O que fazer em caso de despejo da casa e não renovação de contrato?

Primeiro ponto a ser esclarecido: a lei da locação, que data de 1991, proíbe reajuste por variação cambial, moeda estrangeira e salário mínimo então se o imóvel está realmente no Brasil não tem como reajuste por Euro. Contratos de locação residêncial findos e não renovados passam ao prazo indeterminado, de forma que qualquer das partes pode reincidi-lo dando à outra parte aviso prévio de 30 dias. Desconheço a lei citada, de qualquer forma se você está em usucapião no caso da sua mãe não é cabível porque ela ocupa o imóvel como locatária e não ânimo de dono então não vejo opção legal a não ser a desocupação do imóvel. Boa sorte.

Qual a vantagem de comprar casa pelo SFI?

Nenhuma vantagem porém se o negócio não se enquadra no SFH só resta SFI.

Quem pode se candidatar para síndico de condomínio?

A lei permite que estranhos ao condomínio sejam síndicos; mas permite também que a convenção vede isso. Portanto veja o que dis a Convenção desse condomínio. Todo condomínio tem uma convenção.

Como eu faço para quitar financiamento imobiliário?

Pegue a fatura no aplicativo banco que detém o empréstimo, pague essa fatura, solicite o termo de quitação e o leve ao cartório de registro de imóveis para dar baixa na alienação fiduciária.

Para que serve usufruto de imóvel residencial?

No usufruto o dono do imóvel detém só a nua propriedade e passa ao usufrutuário o direito de usar e dispor dessa propriedade. Usualmente é usado por pais que compram imóvel em nome de seus filhos, mantendo para si o usufruto do imóvel, livrando o filho de despesa de inventário caso o pai morra antes do filho.

Como saber o valor de quitação do apartamento pelo Bradesco?

Pesquise no APP do Bradesco; ou reporte-se a uma agência Bradesco.

Como verificar o IPTU?

Usualmente no site da prefeitura.

Qual é o mínimo de entrada para financiar um imóvel?

Na Caixa 20% do valor do imóvel.

Esta correto esta notificação com prazo?

Inferindo-se que esse contrato já venceu e não foi renovado o prazo legal é de 30 dias.

Como conseguir registrar a escritura pública de imóvel novo?

No cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço.

Como fazer troca de titularidade?

Titularidade em contas de consumo (luz e água por exemplo) é fácil. Basta um contrato de locação, de comodato, usufruto ou autorização do proprietário do imóvel. Se você pretende mudar a titularidade em contas vinculadas ao imóvel (IPTU e condomínio) terá que comprovar que é dona desse imóvel.