Alvim Leste Imóveis
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Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.889 respostas em nosso fórum.
Qual o melhor portal para anunciar um imóvel para alugar?
Você é o dono do imóvel, é isso? Anuncie em redes sociais.
Registro de imóvel pode ser parcelado?
Consulte o cartório, até onde eu sei, na cidade de São Paulo, não é possível o parcelamento.
Planta do imóvel como conseguir?
Se a construção foi regular, na prefeitura.
Imóvel com reserva de usufruto pode ser vendido?
Sim, imóvel com usufruto PODE SER VENDIDO PELO NU-PROPRIETÁRIO. Ocorre que, se o usufrutuário não desistir de um usufruto de prazo indeterminado, esse usufruto continua. Então é interessante ao comprador? Depende: se o usufrutuário tem idade avançada ou doença terminal, e o preço do imóvel esteja bem abaixo do mercado, até pode ser interessante. Importante é: a lei não impede a venda. O usufruto continua.
O que tem que fazer para ser corretor de imóveis?
Se já tem o ensino médio completo ou está cursando o último ano, faça o curso de Técnico em Transações imobiliárias e registre o diploma no CRECI.
Posso vender imóvel residencial com inquilino?
A lei do inquilinato permite a venda do imóvel locado, desde que seja dada a preferência de compra ao inquilino. E note bem: apenas colocar o imóvel à venda não é motivo para rescisão contratual. Quando a venda for efetivada, será o comprador quem decidirá se segue ou não com o contrato. Caso ele não siga com o contrato, o inquilino terá 90 dias de prazo para desocupar o imóvel.
Qual valor o Banco do Brasil libera para financiar um imóvel?
Cada caso é um caso. Numa situação normal, sem pendências a serem sanadas, o Banco do Brasil não é demorado. Evidente que o crédito para um cliente tradicional será muito mais rápido do que o crédito para um cliente recente.
Consigo pedir usucapião tendo posse?
Você só vai saber quando tentar. A posse tem que ser mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono. O imóvel não pode ser público ou de interesse público. E, mesmo sendo usucapião extrajudicial, será necessário advogado.
Como autônomo pode comprar imóvel pelo Santander?
Um autônomo formalizado consegue comprovar renda; um informal fica difícil. Você diz que quer comprar pelo SANTANDER, o que me leva a crer que você já é um correntista tradicional do Santander, certo? Converse com seu gerente.
Qual a taxa para ajuste de aluguel?
Mais fácil falar as que não podem ser usadas: variação cambial, moeda estrangeira e salário mínimo. Demais índices oficiais são livremente pactuados entre as partes. Caso seja locação residêncial, aconselho usar o IVAR. Lembrando que o contrato deve ser respeitado e o índice escolhido deve constar do contrato.
Desmembrar terreno como fazer?
Você terá que fazer uma consulta prévia junto à prefeitura local para saber se a metragem do terreno comporta desmembramento e quais são as demais exigências. Pelo que você falou, esse terreno, supondo-se que o inventário já esteja finalizado, formou um condomínio voluntário. Caso não interesse mais a quaisquer dos compossuidores manter esse condomínio, a saída legal é a venda (se todos concordarem) ou ação judicial de extinção de condomínio, se houver divergência entre os donos.
O que é SFI financiamento?
Sistema Financeiro Imobiliário. Financia os financiamentos que não se enquadram no SFH.
Como faço para legalizar terreno de posse?
Depende de como se deu essa posse e depende de quem é o proprietário do terreno. Algumas vezes dá para regularizar, algumas vezes não. Mas será por meio de advogado.
Qual é o valor da multa do distrato?
O que estiver pactuado no contrat.
Qual a diferença entre SFH e SFI?
SFH - Sistema Financeiro da Habitação destina-se ao financiamento de moradia primária, de forma que os encargos são mais baratos do que o SFI - Sistema Financeiro Imobiliário, que destina-se ao financiamento dos demais imóveis, que não a moradia primária.
Como posso fazer uma escritura de compra e venda?
Em tabelionato de notas.
Onde deve ser feita escritura do imóvel?
Lavrada em tabelionato de notas (qualquer tabelionato do país) e levada a registro no Cartório de Registro de Imóveis que atende ao endereço.
Como obter matrícula do imóvel pela internet?
No site "arisp". O custo é o mesmo de ir ao cartório e, se você não souber o número da matrícula, não sairá no mesmo dia.
Qual a taxa de juros de financiamento de imóvel da Caixa?
VariÁvel, faça sua simulação.
Como comprar um imóvel financiado pela Caixa Econômica?
Mais fácil fazer por correspondente bancário.
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