Alessandro Cardoso
8 Respostas
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Site: www.imoveisabiel.com.br
Alessandro Cardoso é Corretor com formação em Teologia, está entre os TOP 3.400 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 8 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Nova friburgo, e já trabalhou em empresas como: Imóveis abiel, Barroso e celes, Frienge e Imóveis abiel.
O que fazer para vender imóvel acima do valor de mercado?
Ter muita perseverança.
O que é imóvel legal?
Totalmente regular no que diz respeito a documentação.
DÚvidas sobre documentações.
Yasmim, você precisará inicialmente de tentar um registro Usocapião, depois de obter o registro, você pode sim construir em cima e fazer o desmebramento, vai precisar averbar a planta na prefeitura da sua cidade e fazer o desmembramento no cartório de registro.
Ao desistir perco toda a minha entrada ?
Você precisa ver o que rege o contrato, nele você deve encontrar um cláusula que diz. "DA RECISÂO", alí deve conter as causas por conta da desistência do contrato. Se não tiver nenhuma cláusula que te impeça de desistir da negociação. Deve haver uma cláusula da forma de devolução da entrada, ou seja, consulte seu contrato, porque ele que vai te dar toda direção do que fazer agora que você se arrependeu. Outro fator importante, seria analisar o porque você está decidindo reincidir o contrato, se foi por atraso, por discordância, ou por simples desistência. Isso é fator predominante na quebra do contrato.
Qual o valor da taxa de transferência de imóvel?
Fica em média 2,5% o ITBI e mais 2,5% o cartório, mas depende de diversos fatores. Inclusive o ITBI diminui consideravelmente se for financiamento bancário e o cartório, você pode solicitar desconto se for sua primeira aquisição de imóvel. Consulte nos cartórios e na prefeitura de sua cidade que te darão valores mais precisos.
O que é preciso para comprar um imóvel?
Em primeiro lugar, você precisa encontrar o imóvel. Isso você pode conseguir através dos portais na internet, como o www.imovelguide.com.br, encontrando o imóvel, o corretor vai te auxiliar em toda a documentação necessária para fazer o registro desse imóvel em seu nome. Se for financiamento bancário, os bancos normalmente exigem 20% de entrada e o restante parcelam em até 35 anos, mas isso vai depender da aprovação de crédito no seu nome, se sua renda não for satisfatória, você pode juntar com a renda da sua esposa, desde que tenha comprovação da renda com contra cheque e/ou IR. Isso tudo você terá com mais detalhes através do seu corretor. Se você for de Nova Friburgo - RJ, me coloco a disposição.
