Abel Andrade Filho
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Abel Andrade Filho está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Documentação, Financiamento, Imóveis, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 263 respostas em nosso fórum.
Como pode ser feito o reajuste do aluguel?
o reajuste de aluguel já deve constar em cláusula contratual e com periodicidade e índices previamente estabelecidos.
O que pode ser cobrado na taxa de condomínio?
todas as despesas pertinentes ao condomínio previamente autorizadas em assembléia.
Quanto preciso dar de entrada para financiar um apartamento?
vai depender da modalidade do financiamento.
O que é contrato de promessa de compra e venda de imóvel?
o contrato é a formalização do compromisso de venda e compra
Qual o valor da escritura de um apartamento?
o valor é variável
A taxa de condomínio é maior para cobertura?
sim a taxa de condomínio é proporcional ao tamanho da área, fração ideal.
Locação de imóvel exige emissão de certidão?
Qual certidão,do imóvel ou das pessoas?
Direito do inquilino quando o proprietario pediu o imovel?
permanecer no imóvel até o término do contrato
Apartamento no ultimo andar é mais valorizado?
Sim é mais valorizado desde que o prédio tenha elevador.
O que é escritura e matrícula?
Escritura é um documento lavrado em cartório onde ganha fé pública onde consta a transação e a forma que o imóvel acabou de sofrer e é levada ao registro imobiliário competente para registro na matrícula sendo que esse documento é único para esse imóvel e retrata todos os atos de compra e venda assim como outras ações que recebeu esse imóvel desde o seu nascimento.
Contrato de locação de imóvel comercial é diferente de residencial?
Sim, não ha um prazo determinado na legislação.
Qual a idade mínima para financiar um imóvel?
18 anos ou ser emancipado com 16 anos.
Formação do preço do imóvel
Normalmente se faz em cima da área útil porém considerando área privativa.
Qual o valor do seguro fiança para aluguel?
O valor do seguro fiança gira em torno de 1,5 do valor do aluguel podendo variar dependendo das coberturas a qual esse for destinado.
Quanto custa para fazer uma escritura de um imóvel?
a escritura tem o custo variável de acordo com o valor da operação de compra e venda.
Quem tem escritura é dono?
Não, só é dono, aquele que leva a registro essa escritura.
Qual o prazo que a imobiliária tem para repassar o valor do aluguel?
o prazo ajustado entre as partes, imobiliária e locador.
