portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

8

Se será devidamente entregue conforme o prometido no momento da compra!

há 3 anos

127

Fernando Wesley Gasques

imóvel guide usuário

Júlia Jacinto

Perguntador

há 3 anos

Vistoria de apartamento o que olhar?

Respostas (8)

Corretor de imóveis

Fernando Wesley Gasques

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 278

há 3 anos

Se será devidamente entregue conforme o prometido no momento da compra!

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Tudo, pente fino no imóvel. Entre no mesmo com o olhar minucioso procurando defeitos e comece pela caixa do condomínio verificando o relógio do imóvel e as fases bem como o estado da caixa de energia. No imóvel hidráulica e elétrica bem como caixa de disjuntores. Busque por sintomas de cupim nas esquadrias. Por incrível que pareça existem pessoas que escondem buracos de cupim com fita crepe e pintam as esquadrias da mesma cor.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.912

há 3 anos

É fundamental fazer um laudo de vistoria assim que o contrato é firmado Para evitar problemas na hora da entrega das chaves No laudo de vistoria, inquilino e proprietário devem listar todas as condições de conservação do imóvel, como o estado da pintura, do piso, do carpete, das portas e de eventuais móveis, além de fotografar cada detalhe. Esse laudo se torna parte integrante do contrato de locação, e é baseado nele que o inquilino vai ajeitar o imóvel para a entrega, quando for embora. 1-Pintura: especifique com que cor e tipo de tinta as paredes, tetos, portas e janelas da casa estão pintados e qual é o estado da pintura; 2-Fechaduras e trincos: sinalize o estado de conservação e funcionamento de todos os trincos e fechaduras da casa; 3-Hidráulica: abra todas as torneiras e cheque o escoamento em todos os pontos de água do imóvel; 4-Pisos, azulejos e revestimentos: documente o tipo de piso e revestimento de todos os cômodos e o estado de conservação de cada um deles; nas áreas molhadas que tiverem azulejo na parede, faça a mesma coisa; 5-Parte elétrica: acenda as luzes, teste todas as tomadas e verifique o quadro de luz para documentar o funcionamento e estado de conservação da rede elétrica; 6-Vidros: é importante notar se os vidros das janelas estão em bom estado, bem como se as janelas estão abrindo e fechando normalmente; registre qualquer trinco ou rachadura que encontrar; 7-Mobília: caso o imóvel possua algum móvel, como armários, estantes, gabinetes etc., certifique-se de inserir no laudo de vistoria o estado de conservação de cada um deles, bem como o funcionamento de puxadores e dobradiças, no caso de portas de armários, gabinetes e afins. Se depois da vistoria o inquilino encontrar algum problema estrutural, como um entupimento do prédio que afetou os canos do apartamento, ou mesmo uma infiltração, que não pôde ser identificado na hora de fazer o laudo inicial, a responsabilidade pelo conserto é do proprietário. Nesse caso, ou o locador paga o conserto, ou abate o valor do aluguel.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Tudo! Nos mínimos detalhes, só depois assinar!

Corretor de imóveis

Sheila Mara Eugênio

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 186

há 3 anos

Na vistoria de um imóvel deve ser feita com muito cuidado, verificar todos os cômodos, anotar se estão em perfeito estados ou não e todos os detalhe que for visível e fotografar, e em um apartamento observar também a áreas externa a garagem e solicitar o máximo de informações ao sindico. Sobre a estrutura do condomínio e suas regras do condomínio.

Corretor de imóveis sem foto

Emilton Araújo Da Costa

Corretor de imóveis

Respostas: 212

há 3 anos

Todos os aspectos de conservação.

Faça uma nova pergunta: