há 3 anos
Você tem direito aos 90 dias e multa no caso de quebra do contrato. Isto é, desde que conste no contrato de locação.
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Quebra de contrato e tempo pra sair do imóvel após venda?
Moro de aluguel, a casa estava à venda a alguns anos e agora foi vendida. Sabemos pois foi meu vizinho que comprou o imóvel. PorÉm a imobiliária me deu somente um prazo de 30 dias para desocupação dizendo que o proprietário não tem mais interesse no imóvel. No contrato temos um combinado de 90 dias no caso de venda. Gostaria de saber como devo proceder e se tenho direito aos 90 dias mesmo que isso esteja sendo omitido pelo proprietário. TambÉm não foi comentado sobre os valores no caso a garantia de 2 mil reais que dei no início da locação e da multa por quebra de contrato da parte do locatário que também está prevista no contato mas não foi sequer comentado.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Quebra de contrato e tempo pra sair do imóvel após venda?
Moro de aluguel, a casa estava à venda a alguns anos e agora foi vendida. Sabemos pois foi meu vizinho que comprou o imóvel. PorÉm a imobiliária me deu somente um prazo de 30 dias para desocupação dizendo que o proprietário não tem mais interesse no imóvel. No contrato temos um combinado de 90 dias no caso de venda. Gostaria de saber como devo proceder e se tenho direito aos 90 dias mesmo que isso esteja sendo omitido pelo proprietário. TambÉm não foi comentado sobre os valores no caso a garantia de 2 mil reais que dei no início da locação e da multa por quebra de contrato da parte do locatário que também está prevista no contato mas não foi sequer comentado.
Respostas (10)
há 3 anos
Deve desocupar o imóvel no minimo 30 dias.
há 3 anos
PODE FAZER QUERO POREM VAI PERDER 50 % DO VALOR PAGO.
há 3 anos
30 dias apos a assinatura da escritura.
há 3 anos
Você não nos falou o principal: qual o prazo do contrato de locação e se o mesmo já venceu. Se está no prazo indeterminado 30 dias; se ainda não venceu 90 dias. E o valor da caução deve ser restituído a você com a correção da poupança.
há 3 anos
Geralmente é 30 dias.
há 3 anos
Lei 8245/91 artigo 8 é claro no sentido de respeitar os 90 dias do registro no cartório de imóveis , comunicação feita pelo novo dono, e, caso o contrato tenha clausula de vigência, prazo determinado e estiver averbado na matricula o novo dono tem que respeitar o prazo final dele independente da compra/venda. Outro ponto: o imóvel deveria ter sido oferecido a você ANTES de concretizar o negócio e nas mesmas condições para ver se você tinha interesse na compra ou não, declinando se for o caso, tudo registrado por escrito para proteção do direito das partes.
há 3 anos
O antigo proprietário é o responsável pelo contrato de locação, se o novo proprietário assumiu a locação, um novo contrato deveria ter sido feito,.
há 3 anos
Você tem direito de 90 dias por lei, caso a imobiliária não queira cumpri procure um advogado.
há 2 anos
Pelo que você descreve o seu contrato deve ser por prazo indeterminado, se sim, o prazo de 90 dias deve ser observado, mais ainda seu contrato original já previa essa situação. Então a imobiliária e o novo proprietário tem que respeitar esse prazo.
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