Como vender imóvel com problemas?

Se nao tiver a documentação, nao for averbado, nao tiver matricula, nao for registrado.

Depende do problema. Se for um problema de estrutura do imóvel, você só vai vender se o comprador aceitar fechar negócio com o problema existente. Se for um problema de documentação você não vai conseguir vender pelas vias normais, pois a documentação tem de estar tudo OK para que o imóvel possa ser passado para o nome do comprador.

Resolver os problemas antes da venda.

Na hora da venda de imóvel o vendedor vai ter que apresentar toda as certidões verdadeiras do imóvel os 10 cartórios até o décimo quinto cartório Receita Federal e não tem problema com imóvel principalmente no meio ambiente.

Resolvendo os problemas? Senão vc vai perder dinheiro na venda.

Como responder sem saber quais são os "problemas"? Inicie nova pergunta esclarecendo os detalhes.

Vai depender do tipo de problemas a maioria com uma boa assessoria a gente consegue resolver.

Deve ser analisado o tipo de problema.