Como calcular o valor da venda de uma casa?

Metros de area x metros de area construida.

Não existe calculo para saber o valor de venda de uma casa. O que voce pode fazer é um parecer técnico de avaliação mercadológica, pra saber o quanto vale seu imóvel, mas ainda assim, não será o valor de venda da casa. Um imóvel tem o valor que vale, o valor que o dono quer vender, e o valor que vende. Depende da necessidade dos envolvidos.

Através da avaliação onde pode-se usar como referencia o método de comparação com outros imóveis semelhante na região onde de localiza o mesmo, estado do imóvel, se tem comercios, lazer e transportes (facilidades) proximas que valorizam o imóvel.

Uma excelente pergunta , ter vários fatores vai influência o valor de venda imóvel. Por exemplo: documentação regular ou irregular, parte jurídica como herança, conservação do imóvel e outros. . . . .

Atraves de uma avaliação.

Basta multiplicar o valor do metro quadrado pela metragem do imóvel.

Geralmente diante do valor do metro quadrado da região, padrão e benfeitoria do imóvel, lembrando que valor de mercado é diferente de valor sentimental.

Com auxilio de um corretor de imóveis.

Depende do fim, para o que exatamente precisa saber o valor de venda da casa? inventário? venda puramente?

Você pode contratar um especialista, credenciado no sistema CRECI/Cofeci para ter mais segurança ou você mesmo fazer uma pesquisa de mercado na região.