Na hora da venda ter que fazer duas escrituras?

Não, as duas devem assinar o contrato. Nesse caso a pessoa vende a porcentagem dela fazendo um documento passando os direitos em comum acordo com o segundo proprietário, para depois mudar a escritura. Caso contrário o negócio não pode acontecer.

A escritura é cobrada em cima da quantidade do imóvel.

Uma escritura dois vendedores.

O ônus da documentação é do comprador;. Nesse caso específico, há obrigatoriedade do pagamento de apenas a escrituração em seu nome.

Sim.

Não pode vender.

Essa propriedade pertencente a duas pessoas onde cada uma tem 50% do imóvel forma um condomínio voluntário. Para que apenas uma venda o seu quinhão a outra tem preferência na compra. Vale dizer que muito dificilmente você conseguirá comprador para apenas uma parte da propriedade. Não tem como desmembrar a propriedade em duas chácaras distintas, cada qual com a sua matrícula?

Não. Mas como trata-se de um condomínio voluntário de um bem indiviso ambos os compossuidores devem assinar a venda. Se um quer vender e outro não a ação cabível é de extinção de condomínio e alienação judicial (leilão) do bem.

Sim.