O que saber antes de vender um imóvel?

Os riscos que podem envolver a venda como ônus na matricula e certidões negativas dos vendedores.

Olá boa Noite Prezado Manuel, tudo bem ? O primeiro passo a ser observado é a certidão de ônus do imóvel em questão, verificar todas as certidões negativas do bem e do vendedor. Apresentar a quitação de debito do IPTU e condomínio se tiver, outra questão é se a intermediação vai ser feita com valores a vista ou com valores financiados. Quanto mais certidões dos envolvidos o senhor tiver melhor. Traz mais segurança jurídica a intermediação.

Primeiro documentos de identidade segundo CPF do vendedor e do cônjuge terceiro certidão de nascimento ou de casamento se for vendedor for casado 4 certidão do distribuidor cível 5 certidão de feitos da justiça federal e da justiça do trabalho certidão negativa do ofício de interdição e tutelas.

Se o imóvel está livre de impedimentos e em condições de venda, assim como o vendedor se não tem processo que atrelem o bem ao pagamento da dívida.

Converse com a imobiliária/corretor , caso não saiba quando vale considere contratar uma avaliação em formato de parecer técnico, ali não gera opinião, é documento que visa atestar o valor mercadológico do bem sem opiniões.

Principalmente documentação.

Tirar todas as certidões do imóvel e as cnds do proprietário.

Se a documentação esta toda em ordem.