Como calcular lucro na venda de imóvel?

A ferramenta chamada GCAP fornecida pela Receita Federal pode te ajudar nessa etapa da classificação do custo de aquisição do imóvel, eventuais descontos a serem abatidos como reformas (comprovadas por documentos), corretagem, etc. Sempre recomendamos que esteja assessorado pelo seu <a href="https://www.imovelguide.com.br/guia/contadores" >contador</a> na apuração dos valores e adequada identificação do uso do dinheiro, pois dependendo do cenário poderá ter isenção.

OlÁ! Para calcular o lucro obtido na venda de imóvel basta você pegar o valor da venda e subtrair o valor pelo qual o imóvel foi adquirido. Assim: valor da venda - valor da aquisição = lucro imobiliário.

Usando o valor final do imóvel com a porcentagem de 6%.

De forma simples o lucro na venda de um imóvel é a diferença de valores, entre o custo de aquisição e o valor liquido obtido na venda. Exemplo você comprou um imóvel por R$300.000,00 e teve uma despesa de R$15.000,00 com documentação. O custo efetivo da aquisição é R$315.000. Vendeu o imóvel por R$450.000,00,pagou a comissão de corretagem, normalmente 6% do valor de venda = R$27.000,00,logo valor liquido R$423.000,00 Lucro = R$423.000,00 - R$315.000,00 = R$108.000.00 ou 34,28% de margem de lucro.

Para ilustrar; Se uma pessoa adquire um imóvel por R$ 100 mil e o vende por R$ 250 mil, o lucro ou <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/ganho-de-capital-na-venda-de-imovel" >ganho de capital</a> é de R$ 150 mil ( diferença entre o valor da venda e o valor da aquisição), é sobre o ganho de capital que se calcula o imposto de renda ( R$ 150.000,00 x 15% = R$ 22.500,00).

Vai subtrair do valor da venda o valor da compra, o resultado será seu lucro ou prejuízo.

O lucro de venda e dada com o valor registrado da ultima transação pela diferença do mesmo imóvel vendido hoje.

Sobre o valor de venda subtrair o valor de compra, se der positivo teve lucro, lembro que tem que declarar no imposto de renda.