No IPTU o valor venal é 5.359.700. Posso vender a casa por esse valor?

Faça avaliação do seu imóvel e obtenha o valor de mercado para que a negociação seja ideal.

Poder vc pode mas eu acredito que o valor de mercado seja outro Verifique com uma imobiliária local Creio que fará um melhor negócio.

Sim pode Porém você pode perder dinheiro vendendo pelo valor venal seu imóvel já deve ter valorizado aconselho você fazer uma nova avaliação no seu imóvel com um corretor avaliador.

O valor venal é uma estimativa de preço que o Poder Público faz nos casos de transação de propriedade para calcular os impostos O valor de venda de mercado evidencia a oferta e a demanda de imóveis em determinada localização.

O valor de venda tem de ser considerado e avaliado de acordo com os imóveis que teem sido vendidos no local onde sua casa se encontra ou locais próximos Veja na internet pelo seu bairro os valores que estão sendo praticados.

Pode sim quem determina o valor é o proprietário.

O valor venal e o valor de mercado podem ser similares a até equivalentes mas têm finalidades diferentes O valor venal é utilizado pelo poder público para calcular impostos Já o valor de mercado evidencia a oferta e a demanda de imóveis em determinada localização Portanto o valor de venda de um imóvel normalmente é superior ao valor venal mas poderá ser vendido por valor inferior ao valor venal O mercado é quem definirá o valor de venda.

Não sem antes fazer uma avaliação comercial do imóvel muitas vezes o valor de calculo está desatualisado.

Pode porém o ideal é fazer uma avaliação de mercado atual.

Em geral o valor venal estabelecido pela Prefeitura não acompanha o valor de mercado do imóvel, para a correta precificação do imóvel seria necessário fazer uma avaliação de mercado. Isto posto e você estando satisfeita com o valor indicado com valor venal, sim, você pode vende-la por esse valor.