Como eu posso fazer para vender um imóvel financiado pela cef?

O saldo devedor é repassado para o novo financiamento.

Contrate um corretor de Imóveis credenciado, para não cair em golpe e tire suas dúvidas!

Nenhum problema. Vamos supor que quem queira comprar o seu imóvel opte por financiamento Itaú. O próprio Itaú se encarrega de usar parte do crédito concedido ao comprador para quitar o saldo devedor que você tem na Caixa. Tudo se resolve entre os bancos. Qualquer corretor e qualquer correspondente bancário sabe dos trâmites. A ÚNICA COISA QUE VOCÊ NÃO PODE é vender o seu imóvel por contrato de gaveta, e deixar que o financiamento continue em seu nome.

Será preciso fazer uma solicitação junto ao banco credor do financiamento um boleto com saldo devedor da dívida para pagamento, será feita uma transferência de financiamento para outra pessoa e também será feita uma analise de crédito com o novo comprador.

Você deverá está com as documentações do imóvel toda regularizada sem nenhuma pendencia.

Procure uma imobiliária e peça para fazerem a venda com intermitente quitante.

Processo norma de venda O financiamento será transferido para o novo proprietário que estará ciente da transação.

A vista ou parcelado sem financiamento, e é necessario que seja quitado o saldo com o banco credor;
e quando os compradores optam por fazer outro financiamento, que pode ou não ser feito no mesmo banco que inicialmente,.

1º passo é você levantar o saldo devedor.2º Ao anunciar a venda (direta ou através de uma imobiliária) deixar bem claro essa situação.3º Informar o valor de venda, destacando o saldo devedor do financiamento. Se aparecer um interessado que queira comprar a vista. O Contrato deverá conter : Valor de entrada a importância igual ao saldo devedor e o restante na transcrição da escritura. Isso porque você vai precisar quitar o financiamento, obter a carta de quitação e averbá-la na Matricula do Imóvel. Esse processo deve demorar uns 15 dias, Só assim você vai poder marcar a Escritura Pública de Compra e Venda. No dia da assinatura do contrato você emite o boleto da dívida e junto com o comprador fazem o pagamento do boleto. No dia da Escritura o comprador efetua o pagamento do valore restante. Caso o interessado vai fazer uso de financiamento imobiliário o contrato é um pouco diferente: O valor da entrada será pago no ato da assinatura do contrato de financiamento junto ao banco do comprador, normalmente 20% do valor de venda do imóvel. Temos nesse caso o a figura do interveniente quitante. O Banco do comprador combina com o banco que financiou o imóvel para você e faz a quitação da sua dívida e libera o restante do dinheiro para você.