há 3 anos
Vc tem que desmembrar a matricula do imóvel ,para gerar 2 registros independentes ,mas não é tão simples.
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Tenho uma casa dividida, posso vender cada lado separado?
Possuo una casa deixada por meus pais já falecidos. Eu uma herdeira e os outros herdeiros os meus sobrinhos já que a minha única irmã faleceu É um local muito bom vem valorizado. Ate o momento a casa era usada apenas para alugar sendo dividida no meio. Colocamos a casa a venda é percebo um grande interesse de pessoas por um lado da casa pois tem 2 portões pois são tipo duas meia água. Não temos escritura desse imóvel, mas os IPTU e outros documentos tudo em ordem. Como são duas residências independentes possuem também relógios de luz separados. Pergunto:Posso vender separadamente cada lado dessa casa?Pois é a pergunta que mais me procuram para comprar um lado do imóvel. Fico no águardo de uma resposta, mas desde já agradeço,. Uito obrigada Marlene.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Tenho uma casa dividida, posso vender cada lado separado?
Possuo una casa deixada por meus pais já falecidos. Eu uma herdeira e os outros herdeiros os meus sobrinhos já que a minha única irmã faleceu É um local muito bom vem valorizado. Ate o momento a casa era usada apenas para alugar sendo dividida no meio. Colocamos a casa a venda é percebo um grande interesse de pessoas por um lado da casa pois tem 2 portões pois são tipo duas meia água. Não temos escritura desse imóvel, mas os IPTU e outros documentos tudo em ordem. Como são duas residências independentes possuem também relógios de luz separados. Pergunto:Posso vender separadamente cada lado dessa casa?Pois é a pergunta que mais me procuram para comprar um lado do imóvel. Fico no águardo de uma resposta, mas desde já agradeço,. Uito obrigada Marlene.
Respostas (6)
há 3 anos
Não e para vender é necessário é desmembrar o terreno e escriturar as casas. Dessa forma cada casa possuirá um número de matrícula próprio para pagamento de IPTU e escritura própria para cada casa.
há 3 anos
Se houver desmenbramento do imovel com docuemntaçaõ pode sim.
há 3 anos
Pode, mas só à vista e para alguém que não se importe em comprar um "imóvel enrolado. " Porque, com tantos donos, como será a Posse deste imóvel? Quem vai assinar o Contrato de Compra e Venda? Se todos assinarem, fizerem a Escritura e depois, quem comprou "que se vire" para desmembrar, pode vender, mas não é 100% legalizada esta venda, que inclusive poderá ser anulada judicialmente. Não tem como "vender meio carro", já que só tem 1 documento, e a sua, nem documento tem, então, esquece.
há 3 anos
O imóvel sem escritura vale menos na venda pois o comprador terá custos para regularizar e até entrar com processo de usocapião dependendo do caso. O ideal é vocês registrarem o imóvel antes da venda. Procure um especialista.
há 3 anos
Se vocês não têm documentos em dia o que vocês venderão serão só os direitos hereditários e a posse do imóvel. E quem comprar terá que estar ciente (por escrito) das dificuldades de regularizar a documentação. Meu melhor conselho seria só vender após a documentação estar em ordem e o inventário concluído. E lembro que se existem herdeiros menores de idade o bem só pode ser alienado com autorização judicial.
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