Como fazer para calcular valor do imóvel para venda?

O melhor mesmo é pesquisa de mercado.

Descobrindo a média de preço e o valor do m² da região. Para isso basta calcular o valor do imóvel, multiplicando o valor total do m² da área com o número da metragem do seu imóvel. Com isso nas mãos, faça uma comparação com a área e veja se este preço se adequa aos demais imóveis a venda pela região.

Melhor forma é contratar via corretor a elaboração do PTAM ou POCI.

TEM O VALOR DO METRO QUADRADO DA REGIÃO E MULTIPLICA PELA METRAGEM DO IMÓVEL.

Verificar o valor do m² da região e a condição do imóvel.

Deve ser analisados todos os fatores determinantes que influenciam no valor do imóvel.

Por valor de m² da região.

Você pode calcular vendo na internet por exemplo o preço do metro quadrado do local do imóvel e depois conforme o estado de conservação do imóvel a posição se é nascente por exemplo, entre outros, faz a multiplicação do tamanho pelo valor do mt2. Exemplo: 80 mts2 x 2.500= 200.000.

É bom procurar um avalista, mas dá pra se basear na região, em quantos cômodos tem o imóvel o estado em que está a casa quantos anos tem a mesma. . .

Multiplicar o valor de mercado pelo metro quadrado.