Como legalizar um terreno com o recibo de venda?

O passo inicial para regularizar o imóvel é ir até o cartório de registro de imóveis na sua cidade e dar entrada no processo para que você tenha problemas é preciso apresentar o contrato de compra e venda do bem com esse documento em mão você vai conseguir emitir a escritura do imóvel.

Se partir do vendedor constante na escritura pode ser pedido usucapião ordinário ou uma carta de abjudicação compulsória.

Através de usucapião.

O ideal é regularizar por meio da ação de usucapião, assim a pessoa consegue regularizar imóvel sem escritura pública.

Procure o cartório de registro de imóveis.

Indo até o cartório de posse de todos os documentos e providenciar a matrícula do imóvel.

Lavrando uma escritura no cartório de notas e posteriormente registrando no cartório de registro de imóvel.

1)Tirar uma matricula atualizada com onus e ações do mesmo, no registro de imóveis. Para confirmação de que quem lhe vendeu o imóvel é o real proprietário do mesmo;
2) Entrar com o pedido de Escritura no tabelionato;
3) Tirar guia ITBI e pagar;
4) Pagar FRJ
Depois da escritura paga e retirada do Tabelionato, levar a mesma para o devido Registro no cartório de Imóveis.

Ir no cartório de imóvel e da entrada no processo.

Se você não consegue contato com o proprietário do imóvel as alternativas que eu vejo são usucapião ou adjudicação compulsória.