Quais são as regras para o despejo?

Se tiver em contrato que ele possa vender antes de encerrar o contrato, sim, porém locatário tem a preferencia.

Sim, o fato de estar alugado não impede a venda, porém alguns detalhes devem ser observados. A preferência de compra sempre é do locatário, e deve ser comunicado com prazo de 30 dias, e somente após colocado para venda. Também não pode ser impedido a visita de compradores interessados após o prazo dos 30 dias estabelecidos.

Primeiramente a proprietária deve oferecer o imóvel para o inquilino.

Sim, ela pode vender o imóvel, porem ela tera que devolver o montante pago a mais.

Vender é um direito dela, e comprar basicamente é sua preferência, mas se vc nao quiser comprar ela pode vender sim para quem quiser e puder.

Sim, pode! Porém a Lei determina que o locatário tem prioridade para aquisição do imóvel e ele tem prioridade nesta questão.

Não havendo clausulas no contrato proibindo ela pode colocar a placa sim.

Existe a lei do inquilino, a proprietária pode colocar a placa, porem as visitas ao imovél é feita somente com a aprovação do inquilin o.

Falta de pagamento do aluguel.