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Pergunta

8

Valor venal é valor atribuído pela prefeitura para fins de cálculo do valor base do IPTU , e valor venal de referência para fins de cálculo de ITBI. O valor de mercado é aquele determinado pelos preços dos imóveis semelhantes a venda, ou através de avaliações, por fim valor de mercado é o valor que o imóvel terá liquidez.

há 3 anos

133

Janio Cesar Santos

imóvel guide usuário

Larissa

Perguntador

há 3 anos

Qual a diferença entre valor venal e valor de mercado?

Respostas (8)

Corretor de imóveis sem foto

Janio Cesar Santos

Corretor de imóveis

Respostas: 66

há 3 anos

Valor venal é valor atribuído pela prefeitura para fins de cálculo do valor base do IPTU , e valor venal de referência para fins de cálculo de ITBI. O valor de mercado é aquele determinado pelos preços dos imóveis semelhantes a venda, ou através de avaliações, por fim valor de mercado é o valor que o imóvel terá liquidez.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.726

há 3 anos

O valor venal de um imóvel refere-se a uma estimativa de preço por compra e venda que o Poder Público estipula para determinados bens Alguns coeficientes são considerados no cálculo do valor venal do imóvel, e eles podem variar de cidade para cidade. O cálculo do valor venal do imóvel segue a seguinte fórmula: V = A x VR x I x P x TR A saber: • V = valor venal do imóvel; • A = área do terreno ou edificação; • VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV); • I = idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”); • P = posição do imóvel no logradouro; • TR = tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos reformas etc.). ja o valor mercado é o praticado.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Diferença entre valor venal e valor real O valor venal é diferente do valor real do bem (ou valor de mercado), que é o seu valor estimado no mercado, pelo qual ele pode ser negociado e vendido. ... Em relação ao mercado imobiliário o valor venal pode representar o valor mínimo pelo qual um imóvel deveria ser vendido.

Corretor de imóveis sem foto

Emilton Araújo Da Costa

Corretor de imóveis

Respostas: 212

há 3 anos

Diferença entre o valor que realmente vale e quanto o mercado paga.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Valor de venda e o valor descrito na escritura.

Corretor de imóveis sem foto

Simas

Corretor de imóveis

Respostas: 19

há 3 anos

O valor venal é diferente do valor real do bem (ou valor de mercado), que é o seu valor estimado no mercado, pelo qual ele pode ser negociado e vendido. ... Em relação ao mercado imobiliário o valor venal pode representar o valor mínimo pelo qual um imóvel deveria ser vendido.

Corretor de imóveis

Eliene (apelido Nayla)

Corretor de imóveis

Respostas: 209

há 3 anos

Diferença entre valor venal e valor real O valor venal é diferente do valor real do bem (ou valor de mercado), que é o seu valor estimado no mercado, pelo qual ele pode ser negociado e vendido. ... Em relação ao mercado imobiliário o valor venal pode representar o valor mínimo pelo qual um imóvel deveria ser vendido.

Corretor de imóveis sem foto

Wilson Delgado

Corretor de imóveis

Respostas: 3

há 3 anos

Venal é o estado que imóvel se encontra e do mercado é valor que o proprietário quer no imóvel.

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