Pergunta
O contrato costuma constar a quitação somente após efetivada a transferência eletrônica e responsabilidade do adquirente resolver qualquer problema junto ao seu banco se não houver efetivação do pagamento. Por isso o pagamento é feito dentro do horário bancário. Entrega das chaves emitindo na posse o comprador também deve ser prevista. Aqui o TED entra rapidamente.
há 2 anos
39Maria ângela Camini
João Leonardo
Perguntador
há 2 anos
Assinar a escritura só com o pagamento confirmado?
O vendedor só deve assinar a escritura em pagamento feito com TED com a confirmação do crédito em conta? Pergunto isso porque as vezes a transferência por TED leva algumas horas para ser efetivada e a assinatura da escritura já atesta a quitação.
Respostas (8)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
O contrato costuma constar a quitação somente após efetivada a transferência eletrônica e responsabilidade do adquirente resolver qualquer problema junto ao seu banco se não houver efetivação do pagamento. Por isso o pagamento é feito dentro do horário bancário. Entrega das chaves emitindo na posse o comprador também deve ser prevista. Aqui o TED entra rapidamente.
Líder Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 2
há 2 anos
É o ideal, caso não seja possível solicite ao cartório realizar a Lavratura somente após comprovação do TED.
Andre Ferreira Lima
Corretor de imóveis
Respostas: 266
há 2 anos
Eu só assinaria se já tivesse recebido, até mesmo porque a escritura diz que você já recebeu.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Pode ser pagamento em cheque administrativo também. Porque após assinatura da escritura o que garante o pagamento?
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
O próprio tabelião já sabe disso e não entrega a escritura enquanto não acusar o crédito em conta do vendedor no ato.
Moisés Salvatti Junior – Salvatti Negócios Imobiliários Ltda.
Imobiliária
Respostas: 67
há 2 anos
Boa noite, sim, a escritura somente pode ser assinada com o pagamento efetuado. Sugiro ir com tempo no cartório, estando as partes juntas, vendedores e compradores, fazer o TED dentro do cartório e confirmar o pagamento, assim pode assinar com segurança. O TED hoje em dia não demora muito para ser creditado na conta.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Na impossibilidade do PIX use o bom e velho cheque administrativo.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 8 meses
Vamos inverter a situação. Devo fazer o pagamento somente depois do vendedor assinar a escritura, pois tendo recebido o dinheiro ele, em tese, pode não querer assinar a escritura. E agora? Hoje, com a possibilidade de se fazer o pagamento por PIX, que é instantâneo, dificilmente teremos essa situação. Temos ainda outras alternativas, exigir o pagamento com cheque administrativo, ou ao comparecerem ao cartório, o fazerem com tempo suficiente para águardar a confirmação do recebimento via TED.