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Comprei um terreno aflorado, mas precisei pagar transferência. Isso é correto?

Comprei uma casa, mas vou derrubar para construir, como é aflorada, vou pagar todo ano o afloramento, pois não comprei o terreno do dono, mas o direito de construir de quem morava na casa que pagava todo ano afloramento, fiz contrato de compra e venda, mas o verdadeiro dono do terreno me cobrou um dinheiro de transferência de terreno sendo que eu nem comprei terreno e sim o direito de construir na mão de quem morava lá, isso é certo?

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Comprei um terreno aflorado, mas precisei pagar transferênci...

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 5 anos

Comprei um terreno aflorado, mas precisei pagar transferência. Isso é correto?

Comprei uma casa, mas vou derrubar para construir, como é aflorada, vou pagar todo ano o afloramento, pois não comprei o terreno do dono, mas o direito de construir de quem morava na casa que pagava todo ano afloramento, fiz contrato de compra e venda, mas o verdadeiro dono do terreno me cobrou um dinheiro de transferência de terreno sendo que eu nem comprei terreno e sim o direito de construir na mão de quem morava lá, isso é certo?

Respostas (5)

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 5 anos

É permitido ao vendedor transferir para o comprador o dever de pagar as taxas de aforamento e você pagará anualmente a taxa sobre o domínio útil do terreno porque o dono é a União. É pago uma vez por ano. Você age como dono, pode construir e demolir, pode vender este direito porque tem o direito de usar e alienar.

Giacometti Creci 107.494

Corretor de imóveis

Respostas: 156

há 5 anos

Deve se pedir a prefeitura o resgate de tal.

Jumar Edmundo Dos Santos

Corretor de imóveis

Respostas: 123

há 4 anos

O imóvel aforado ou seja de transferência do direito de ocupantes entre vivos, necessita ser formalizado por escritura pública. A lavratura depende do recolhimento de '''Laudêmio" ( um percentual sobre o valor venal ou da transação, quando ocorre uma transação onerosa com escritura definitiva dos direitos de ocupação ou aforamento de terrenos). no seu caso, penso se tratar disso. . .