Como fazer o desmembramento de Terreno?

Deve comecar indo na prefeitura e seguir as orientações deles.

Creio que seria melhor chamar o engenheiro para fazer a medição e elaborar o projeto para apresentar na prefeitura!!

Os lotes para desmembramentos urbanos devem ter no mínimo 125 metros quadrados. E onde houver curso de aguas. As construções deveram ficar no mínimo 15 metros de margem. O valor mínimo de um desmembramento de $ 4800,00. E fundamental contratar um profissional o memorial descritivo do terreno. E dar entrada no alvará da prefeitura e no cartório para o registro de imoveis afim de desmembrar o terreno.

Pela prefeitura local, para ver se é possível fazer legalmente.

Consultar um engenheiro para orientar.

Análise de um profissional habilitado pelo CREA. . . . Entrega do memorial descritivo. . . . Registro do novo imóvel em cartório. . . . Documentação e acompanhamento do processo completo.

Primeiro deve fazer um projeto de loteamento com um profissional de arquitetura e engenharia na prefeitura local. Em seguida solicitar um desmembramento da área a ser loteada.

Primeiro e mais importante passo é verificar na prefeitura se o terreno comporta o desmembramento. Se não der para desmembrar quem sabe dê para construir um condomínio de casas? Isso é com a prefeitura.

O ideal seria você procurar um arquiteto da sua cidade para assessorá-lo. Pois o desmembramento de um terreno deve seguir regras estabelecidas pela Prefeitura, mesmo porque vc vai precisar de um projeto para as casas e aprová-lo na Prefeitura para obter o alvará de construção.