Do que preciso para comprar terreno?

Matricula atualizada ou escritura , documentação do proprietario pagamento junto ao contrato compra e venda.

Primeiramente você deve saber para que fim será esse terreno. Se comercial, residencial, industrial. Definindo isso, procure um corretor de imoveis ou uma imobiliária para te auxiliar nessa aquisiçao.

De dinheiro.

Em primeiro lugar vc deve levantar todos os documentos relacionados ao terreno ( pendências jurídicas do proprietário, se existe alguma divida do terreno junto a Prefeitura, etc)
Verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis qual a real situação do terreno. Elaborar um contrato de compra e venda e registra-lo no CRI.

Principalmente estar com todas as documentação em ordem.

Depende do contexto, de todo modo sugiro estar sempre assessorada por um bom corretor de imóveis.

DINHEIRO.