Quero comprar um terreno o que preciso saber?

Se quem está te vendendo é o legítimo proprietário; se pesam contra esse proprietário ações judiciais que possam comprometer a venda; se o IPTU está em dia; se o zoneamento permite o uso que você pretende dar ao terreno.

Precisa saber se o vendedor é o dono mesmo, o que pode ser atestado através de uma escritura do imóvel, seja de posse ou não. E se há débitos sobre o terreno, como os fiscais e trabalhistas.

Se o loteamento é legal, qual o número do RI,.

Existem vários fatores a serem verificados, documentos do proprietário, topografia, se tem mata nativa, infraestrutura, saneamento, etc.

Principalmente de toda documentação.

Primeiro passo é saber realmente quem é o titular do mesmo.

Avalie o desnível topografia Verifique o tipo de solo observe a posição em relação ao Sol leva em conta a localização e os vizinhos veja os recursos obrigatórios cheque ou zoneamento é situações e suas limitações pense sobre a infraestrutura da região e tendo que pode ser feito e se houve mata Nativa.