O que preciso saber para comprar um terreno?

Precisa saber se aquele que vende é o real proprietário, através da Matrícula do imovel verificar se o imóvel tem dívidas de IPTU. Depois verificar se o proprietário não tem dívidas para com a Receita Federal, com a Justiça do Trabalho e não tem processos no TJ.

Estar assessorado pelo corretor na sua jornada de compra vai te proporcionar camadas de segurança ao negócio.

A localização do terreno se esse terreno está regularizado para a construção.

Você precisa saber se esse térreo está com a documentação regularizado Para fazer uma compra segura.

Conhecer o bairro e ver se te atende, se o loteamento possui RI aprovado na prefeitura, pergunta sobre transporte público, se Correios atende ao bairro, se a infra estrutura está de acordo e aprovado (água, esgoto e luz) se possui TVO o loteamento.

Principalmente toda documentação.