Como vender terreno que não está quitado?

Enquanto não houver a quitação o imóvel tem um dono: o banco. Sendo o banco o dono, só existe uma forma legal de vender este imóvel: quitando ou financiamento.

Faça a transferencia da divida para o comprador ou pede para ele quitar.

Precisa ir na Construtora pegar a documentação.

Por intermédio da Urbanizadora através de contrato de compra onde o novo comprador assumi as parcelas restante ou no caso de venda a vista a urbanizadora quita a divida e transferi o terreno para o novo comprador.

Não estando 100% quitado não é seu de forma que você só o vende se quem te vendeu o terreno concordar com essa venda. Ou, se quem comprar quiser arriscar-se com contrato de gaveta, mas nesse caso o contrato só vale entre você e o seu comprador.

É possível a transferência de saldo do financiamento.

O terreno pode ser vendido, porém, o valor de venda será utilizado para quitar o terreno para que possa ser transferido, para que você possa receber o saldo da diferença, ou, transferir a dívida para novo comprador na loteadora passando financiamento para ele, e, ele te dá um valor em espécie pela parte paga.

Pode ser feita a venda normalmente o comprador assume o saldo devedor e te repassa o restante do valor.

Somente quitando o imóvel antes fica inviável.