Como comprar uma casa com o nome sujo?

Não é possível empréstimo junto aos bancos com nome sujo.

Preferencialmente com o nome limpo, porém existe algumas instituições que dão crédito dependendo do relacionamento entre cliente x banco. Isso é um caso a parte, depende muito.

Somente a vista.

É possível que devido a restrição no CPF o financiamento seja negado.

Dificilmente ira conseguir financiamento.

Somente a vista.

No momento em que você está com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências.

Não compra, nem a vista se não pagar as dívidas seus credores poderão rastrear o imóvel e entrar na justiça com bloqueio de bens e tomar seu imóvel para mandar pra leilão e saldar a dívida.