Lizzimóveis Spleste
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Contrato de compra e venda de imóvel tem validade?
VALE O COMBINADO E ACORDADO NO CONTRATO DE COMPRA E VENDA, OBSERVANDO SE O TEMPO TAMBÉM DA DOCUMENTAÇÃO EM CARTÓRIOS, E TEMPO DE APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO NO BANCO TB.
Como faço para solicitar a 2º via da escritura de um imóvel?
PARA SE CONSEGUIR A SEGUNDA VIA, DEVE SE PROCURAR TIRAR A MATRÍCULA ATUALIZADA DO IMÓVEL, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DA LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL E LÁ DESCOBRI QUAL CARTÓRIO DE NOTAS FOI LAVRADA A ESCRITURA.
Como fazer cálculo do itbi?
Toda prefeitura tem o simulador para cálculo. Use o valor de venda do imóvel, para fazer esse cálculo.
Como eu faço para comprar uma casa pela caixa?
Ou pela Caixa ou por qualquer banco, será necessário apresentar, todos documentos pessoal, bem como comprovar renda seja CLT OU AUTONÔMO.
Como comprar uma casa com o nome sujo?
Preferencialmente com o nome limpo, porém existe algumas instituições que dão crédito dependendo do relacionamento entre cliente x banco. Isso é um caso a parte, depende muito.
Único imóvel do fiador pode ser penhorado?
Se for seguir a lei da impenhorabilidade, do código civil na lei, 8.009/1990, não, porém existem alguns adendos, por exemplo, pagamentos de alimentos, Tributos e taxas condominial, além se for colocado como Fiança em contratos de aluguel, o imóvel poderá ser sim penhorado.
Como deve ser feita a escritura de um apartamento?
Depende. NO TÉRMINO do financiamento bancário, após quitação, deverá levar a minuta que ficou no banco, ao Cartório de Registro de imóveis! Se for imóvel a vista, deverá ser levado o contrato de Compra e Venda, ITBI pago, para ser devidamente registrado e feito a escritura definitiva! Se for, através de financiamento bancário, deverá ser levado a cartório de registro com ITBI junto com Minuta do contrato de compra e venda, expedido pela instituição financeira. Todo esse processo envolve ITBI, TAXAS BANCÁRIAS, CUSTOS CARTORIAIS, sempre acompanhado pelas respectivas Certidões negativas, e acompanhamento de Corretor credenciado, e também assessoria de tabelião de notas e partes jurídicas, se necessário.
Como expedir escritura de imóvel usado?
Primeiro tem que se buscar todos os envolvidos que são os proprietários do imóvel, buscar a certidão atualizada no cartório de registro de imóveis, porém, para ver se já houve um registro ainda que transcrito.
Porque é mais rápido comprar casa à vista?
Porque tudo o que se precisa é de um bom contrato de venda e compra feita de preferência pelo Tabelião acompanhado de um corretor, devidamente, com todas as certidões negativas.
O que é nota fiscal de uma imobiliária?
A nota fiscal da imobiliária refere se a cobrança de imposto devidos, se pessoa Jurídica, é a garantia que a intermediação do serviço prestado foi concluída como na compra e venda de imóveis.
Como usar o FGTS para a compra de um imóvel?
PARA USAR O FGTS, BASTA TER REGISTRO CLT, DURANTE 3 ANOS, PODE SER, CONSECUTIVO OU NÃO, DESDE QUE SEJA O TEMPO DE CONTRIBUIÇÃO DE 3 ANOS, NÃO POSSUIR OUTRO IMÓVEL NO NOME, NA CIDADE ONDE MORA E SUAS ADJACÊNCIAS, NÃO TER OUTRO FINANCIAMENTO DE IMÓVEL NO NOME, E TAMBÉM O IMÓVEL QUE SE DESEJA COMPRAR NÃO PODE TER SIDO USADO FGTS, SEM RESPEITAR MINIMO DE INTERVALO DE 2 anos.
Como proceder quando o locador vende o imóvel direto para o inquilino.
DEPENDE DO CONTRATO DE LOCAÇÃO, O PROPRIETÁRIO NÃO TEM OBRIGAÇÃO DE USAR O SERVIÇO DE IMOBILIÁRIA, SE NÃO TIVER AJUSTADO EM CONTRATO PREVIAMENTE.
Locação residencial de 12 meses, proprietário pode pedir o imóvel antes?
SE A SUA DÚVIDA É SE O PROPRIETÁRIO PODE PEDIR O IMÓVEL ANTES DO PRAZO, A RESPOSTA É NÃO, PORÉM HÁ ALGUMAS REGRAS QUE PERMITEM, PORÉM PODERA CONTATAR UM ADVOGADO PARA REPRESENTA LO. O ideal é contratar um advogado com conhecimento imobiliário.
Emplacamento de um imóvel doado como é feito?
Emplacamento se solicita para prefeitura, sobre o documento que comprova que o imóvel pertence a alguém, um dos principais é A CERTIDÃO DA MATRÍCULA DO IMÓVEL, porém além da certidão da matrícula atualizada, que somente o Cartório de Registro de Imóveis do local do imóvel tem, precisa outros documentos, como certidões negativas, além claro, que na matrícula deverá constar a doação.
Qual o valor da escritura de um imóvel?
Existe uma tabela de EMOLUMENTOS em todos os sites de Cartórios de Registro. Esse emolumentos, aparece taxa de registro, averbação, taxas, e tudo pertinentes a escritura. E depende do valor do imóvel. NORMALMENTO NÓS CORRETORES CALCULAMOS SEMPRE TODAS AS DESPESAS DE CARTÓRIO, BANCO, PREFEITURA, MAIS OU MENOS 5% DO VALOR DO IMÓVEL,.
Eu posso rescindir o contrato e pedir a devolução do sinal?
Normalmente, poderá pedir a devolução do sinal em 7 dias conforme o CDC, porém, caso tenha ultrapassado esse prazo, deverá recorrer na justiça, podendo receber de volta 100% dos valores pagos, se for comprovados as irregularidades, inclusive a indenização.
Estorno FGTS compra de imóvel.
Não, e pode ir na Caixa, visto que é detentora do seu FGTS, a Caixa demora para estornar, existem casos de 30 dias. Acompanhe pelo App.
Quero desistir de um contrato, mas eles não devolvem o dinheiro pago é certo?
Primeiro, quem é o prestador de serviço? Como sabe que foi golpe? Ao contratar, leu as cláusulas? O que diz? Baseado nessas informações, verifique a devolução em caso de desistência e depois o que diz a lei a respeito da devolução nesse caso. Se ainda assim se sentir lesado, procure um advogado.
Tenho que solicitar a transferência do IPTU ?
Não. Porém, procure as certidões negativas do imóvel junto a um Tabelião de notas, bem como a Matrícula do imóvel no cartório de registro da cidade onde está localizado o terreno. Após o financiamento atualize os dados na prefeitura da região e solicite mudança de nome.
Sobre contrato de compra e venda.
De forma alguma essa compra é segura! E o juiz não autorizará a proprietária a vender, se ela for considerada incapaz, e sim alguém nomeado para representa la. Caso, você comprar, poderá ter essa venda anulada no futuro, independente de quanto pagou, por ela mesma, ou por alguém da família. Fale com um advogado nesse caso.
